2012年二級(jí)建造師《施工管理》輔導(dǎo)資料（26）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-04
2.發(fā)包人義務(wù)
2.1 遵守法律
發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。
2.2 發(fā)出開工通知
發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按合同約定向承包人發(fā)出開工通知。
2.3 提供施工場地
發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
2.4 協(xié)助承包人辦理證件和批件
發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
2.5 組織設(shè)計(jì)交底
發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。
2.6 支付合同價(jià)款
發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。
2.7 組織竣工驗(yàn)收
發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。
2.8 其他義務(wù)
發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。
3.發(fā)包人違約的情形
在履行合同過程中發(fā)生的下列情況屬發(fā)包人違約：
（1）發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價(jià)款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請(qǐng)和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的；
（2）發(fā)包人原因造成停工的；
（3）監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的；
（4）發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的；
（5）發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。