1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可主要包括核發(fā)(　)。

　　A.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

　　B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D.土地使用權(quán)證

　　E.建筑工程施工許可證

　　2、獲得國有土地使用權(quán)的方式有(　)。

　　A.劃撥

　　B.出讓

　　C.轉(zhuǎn)讓

　　D.租賃

　　E.抵押

　　3、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有(　)情形的，原注冊機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷其注冊。

　　A.受行政處罰

　　B.嚴(yán)重違反職業(yè)道德

　　C.不具有完全民事行為能力

　　D.嚴(yán)重違反經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定

　　E.連續(xù)一年不從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　4、為某棟商品住宅樓制定的價目表，其中每套住房的單價各不相同，原因是(　)不同。

　　A.造價

　　B.樓層

　　C.戶型

　　D.付款方式

　　E.朝向

　　5、住房公積金貸款擔(dān)保可采用(　)方式。

　　A.所購住房抵押

　　B.住房置業(yè)擔(dān)保

　　C.質(zhì)押擔(dān)保

　　D.個人信用擔(dān)保

　　E.單位連帶責(zé)任保證

　　6、當(dāng)事人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行有爭議的，可以通過(　)的方式處理。

　　A.雙方協(xié)商

　　B.報(bào)請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解

　　C.依據(jù)仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁

　　D.雖然有仲裁條款或仲裁協(xié)議，但不經(jīng)仲裁直接向法院起訴

　　E.無仲裁條款或仲裁協(xié)議，直接向法院起訴

　　7、除僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的廣告外，商品房預(yù)售廣告必須載明(　)。

　　A.開發(fā)企業(yè)名稱

　　B.商品房預(yù)售許可證號

　　C.建筑物效果圖

　　D.裝修標(biāo)準(zhǔn)

　　E.商品房銷售價格

　　8、購房人可以退房的情形有(　)。

　　A.合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積誤差比超過或小于3%，且合同對此沒有約定

　　B.合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積誤差比超過或小于2%，且合同對此沒有約定

　　C.購房人認(rèn)為房屋共有面積公攤不合理

　　D.中途變更規(guī)劃導(dǎo)致朝向變化，開發(fā)企業(yè)未通知購房人

　　E.中途變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致戶型變化，開發(fā)企業(yè)在10日內(nèi)通知購房人

　　9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有(　)。

　　A.屋面防水

　　B.主體結(jié)構(gòu)

　　C.管道堵塞

　　D.電器開關(guān)

　　E.燈具

　　10、出售居住超過一年的普通住宅時，出售人享受的稅收優(yōu)惠政策有(　)。

　　A.免征營業(yè)稅

　　B.減半征收契稅

　　C.減半征收個人所得稅

　　D.免征教育費(fèi)附加

　　E.減按2%征收房產(chǎn)稅