1.商品房預(yù)售合同應(yīng)由( 　)向登記部門(mén)登記備案。

　　A.購(gòu)房人

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　C.購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　D.購(gòu)房人或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　2.可以不辦出讓手續(xù)的情況包括( 　)。①經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項(xiàng)目，即：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地②私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的③按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門(mén)規(guī)定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的⑤轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的⑦縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定暫時(shí)無(wú)法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形

　　A.①②③④⑤⑥⑦

　　B.①②③④⑤⑥

　　C.①②③⑤⑥⑦

　　D.①③④⑤⑥⑦

　　3.城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營(yíng)業(yè)稅的( 　)。

　　A.1%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.7%

　　4.教育附加費(fèi)的稅率在城市一般為營(yíng)業(yè)稅( 　)。

　　A.1%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.7%

　　5.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是( 　)。

　　A.住房公積金管理中心

　　B.住房公積金管理委員會(huì)

　　C.存儲(chǔ)公積金的銀行

　　D.財(cái)政監(jiān)督體系

　　6.劉某要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，他是在行使消費(fèi)者的( 　)。

　　A.保障安全權(quán)

　　B.自主選擇權(quán)

　　C.知悉真情權(quán)

　　D.公平交易權(quán)

　　7.( 　)是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。

　　A.稅率

　　B.稅基

　　C.課稅對(duì)象

　　D.稅費(fèi)征繳

　　8.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日起( 　)日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　9.租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)( 　)。

　　A.10年

　　B.20年

　　C.30年

　　D.50年

　　10.不屬于無(wú)效的民事行為是( 　)。

　　A.一方以欺詐手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的

　　B.違反法律的

　　C.以合法形式掩蓋非法目的的

　　D.限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的