5.共有建筑面積分?jǐn)偟姆椒?/p>

　　將房屋分為單一住宅功能的住宅樓，商業(yè)與住宅兩種功能的商住樓，商業(yè)、辦公等多種功能的綜合樓三種類(lèi)型，分別說(shuō)明其共有建筑面積分?jǐn)偟姆椒ㄈ缦拢?/p>

　　(1)住宅樓：以幢為單位，按各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偣灿薪ㄖ�面積。

　　(2)商住樓：以幢為單位，首先根據(jù)住宅和商業(yè)的不同使用功能，將應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積分為1、住宅專(zhuān)用的共有建筑面積(住宅功能共有建筑面積)，2、商業(yè)專(zhuān)用的共有建筑面積(商業(yè)功能共有建筑面積)，3、住宅與商業(yè)共同使用的共有建筑面積(幢共有建筑面積)。

　　1、住宅專(zhuān)用的共有建筑面積直接作為住宅部分的共有建筑面積;2、商業(yè)專(zhuān)用的共有建筑面積直接作為商業(yè)部分的共有建筑面積;3、住宅與商業(yè)共同使用的共有建筑面積，按住宅與商業(yè)的建筑面積比例分別分?jǐn)偨o住宅和商業(yè)。

　　然后將住宅部分的共有建筑面積(住宅專(zhuān)用的面積加上按比例分?jǐn)偟拿娣e)按住宅各套內(nèi)建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?

　　將商業(yè)部分的共有建筑面積(商業(yè)專(zhuān)用的面積加上按比例分?jǐn)偟拿娣e)，按商業(yè)各層套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)傊辽虡I(yè)各層，作為商業(yè)各層共有建筑面積的一部分，加上商業(yè)相應(yīng)各層本身的共有建筑面積，得到商業(yè)各層總的共有建筑面積，再將該各層總的共有建筑面積按相應(yīng)層內(nèi)各套內(nèi)建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　(3)綜合樓：多功能綜合樓共有建筑面積按各自的功能，參照上述商住樓分?jǐn)偟姆椒ㄟM(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　例題：地面點(diǎn)到大地水準(zhǔn)面的鉛垂距離稱(chēng)為( ) ，即“海拔”。

　　A.高差 B. 相對(duì)高程

　　C. 等差線 D. 絕對(duì)高程

　　答案：D

　　例題：下列屬于計(jì)算一半建筑面積的范圍有： ( )。

　　A.獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊、車(chē)棚、貨棚等屬永久性建筑的 B. 與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊

　　C. 無(wú)頂蓋的室外樓梯 D. 封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊

　　E.有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊

　　答案：ABCE

　　例題：下列關(guān)于套內(nèi)墻體面積的計(jì)算的相關(guān)表述正確的有： ( )。

　　A.套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)�的圍護(hù)或承重墻體所占用面積

　　B. 套內(nèi)墻體面積是其他承重支撐體所占用面積

　　C. 各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻，均按水平投影面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積

　　D. 外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積

　　E.套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)人套內(nèi)墻體面積

　　答案：ABE

　　分析：套內(nèi)墻體面積的計(jì)算

　　1、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)�的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占用面積，2、其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。3、套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)人套內(nèi)墻體面積.