1.現(xiàn)金流量分為（　 ）。

    A.現(xiàn)金流入量

    B.現(xiàn)金流出量

    C.爭(zhēng)現(xiàn)金流量

    D.凈現(xiàn)值

    2.內(nèi)部收益率法存在的問(wèn)題的原因是（　 ）。

    A.資金都以內(nèi)部收益率再投資

    B.多重根的問(wèn)題

    C.資金都以目標(biāo)收益率再投資

    3.房地產(chǎn)具有價(jià)格需具備的條件為（　 ）。

    A.有用性

    B.稀缺性

    C.需要

    D.有效需求

    4.房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕�本條件是（　 ）。

    A.房地產(chǎn)的投資價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)格

    B.房地產(chǎn)的投資價(jià)值小于市場(chǎng)價(jià)格

    C.房地產(chǎn)的投資價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)格

    5.在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買(mǎi)者所愿意支付的最高價(jià)格（　 ）賣(mài)者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才可能成功。

    A.高于

    B.等于

    C.低于

    6.從政府對(duì)價(jià)格等干預(yù)的程序看，價(jià)格有（　 ）。

    A.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

    B.政府指導(dǎo)價(jià)

    C.政府定價(jià)

    7.一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價(jià)為30萬(wàn)元，其在實(shí)際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時(shí)一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%.則此二種付款方式的實(shí)際價(jià)格（總價(jià)）為（　 ）。

    A.30萬(wàn)元，30萬(wàn)元

    B.30萬(wàn)元，28.5714萬(wàn)元

    C.28.5萬(wàn)元，30萬(wàn)元

    D.28.5萬(wàn)元，28.5714萬(wàn)元

    8.在增價(jià)拍賣(mài)中，各種價(jià)格的關(guān)系為（　 ）。

    A.保留價(jià)<起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)<成交價(jià)

    B.保留價(jià)<起拍價(jià)>競(jìng)價(jià)<成交價(jià)

    C.保留價(jià)≥起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)>成交價(jià)

    D.保留價(jià)≥起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)≤成交價(jià)

    9.典型的期貨交易為（　 ）。

    A.現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款

    B.現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款

    C.現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款

    10.商品房銷(xiāo)售時(shí)各種價(jià)格的關(guān)系一般為（　 ）。

    A.起價(jià)>標(biāo)價(jià)>成交價(jià)

    B.起價(jià)<標(biāo)價(jià)>成交價(jià)

    C.起價(jià)<標(biāo)價(jià)<成交價(jià)

    D.起價(jià)>標(biāo)價(jià)<成交價(jià)