五、代理（掌握）

    （一）代理的概念

    代理是指在代理權(quán)限內(nèi)，代理人以被代理人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，活動(dòng)結(jié)果由被代理人承受的一種法律行為。

    在代理關(guān)系中，被代理人又稱(chēng)為本人，代理他人進(jìn)行民事活動(dòng)的人稱(chēng)為代理人，與代理人實(shí)施民事行為的人稱(chēng)為相對(duì)人。

    例如，甲委托乙代購(gòu)房屋，乙以甲的名義與丙訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由此而產(chǎn)生的合同權(quán)利義務(wù)，直接由甲承受。這里，甲是被代理人，乙是代理人，丙是相對(duì)人。

    （二）代理的種類(lèi)

    按照代理產(chǎn)生的不同原因和方式，代理可分為下列3種：

    （1）委托代理。是指基于被代理人的委托而產(chǎn)生的代理。委托代理中，代理人稱(chēng)為委托代理人。

    1.委托代理是代理中適用最廣泛、最普遍的一種形式。委托代理關(guān)系成立前，代理人與被代理人之間往往并無(wú)一定聯(lián)系。委托代理通常以完成特定事項(xiàng)為代理內(nèi)容，事項(xiàng)完成后，代理即告終結(jié)。

    2.在委托代理中，有時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)托行為。轉(zhuǎn)托是指在必要時(shí)代理人把一部分或者全部受托事項(xiàng)，再委托給其他人辦理。

    例如，甲委托乙出售房屋，乙因出國(guó)辦事，轉(zhuǎn)托給丙出售。在這一代理關(guān)系中，甲為被代理人，乙為代理人，丙為復(fù)代理人或再代理人。

    3.轉(zhuǎn)托代理也稱(chēng)為復(fù)代理或再代理�！睹穹ㄍ▌t》有條件地承認(rèn)復(fù)代理：“委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。

    4.事先沒(méi)有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任。

    5.但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。“

    （2）法定代理。

    1.是指依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的代理。

    2.法定代理主要是為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)而設(shè)立的制度。

    3.法定代理人的權(quán)限來(lái)自法律的規(guī)定，主要是根據(jù)代理人與被代理人之間具有一定的親屬關(guān)系而發(fā)生，某些特別的情況下也可依據(jù)某種行政隸屬關(guān)系而發(fā)生，例如由未成年人父母的所在單位、住所地的居民委員會(huì)等作為法定代理人。

    （3）指定代理。是指依照法律規(guī)定因人民法院或者其他部門(mén)的指定而產(chǎn)生的代理。