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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)知識(shí)點(diǎn)9

來源:中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間:2011-11-08 08:04:11

    2.自然人的民事行為能力

    自然人的民事行為能力是指自然人以自己的行為依法享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格,即民事主體獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。

    法律根據(jù)自然人不同的認(rèn)知能力,將自然人的民事行為能力分為下列3種:

    (1)完全民事行為能力人。是指能以自己的行為獨(dú)立享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)的自然人。在中國,18周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力,可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng),是完全民事行為能力人。16周歲以上不滿18周歲的公民,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。

    (2)限制民事行為能力人。是指具有一定的行為能力,但行為能力受到限制的自然人。在中國,10周歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人,可以進(jìn)行與其年齡、智力或精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由其法定代理人代理,或者征得其法定代理人的同意。

    (3)無民事行為能力人。是指不具有獨(dú)立實(shí)施民事法律行為資格的自然人。在中國,不滿10周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人為無民事行為能力人,需要由其法定代理人代理其民事活動(dòng)。

    3.監(jiān)護(hù)

    監(jiān)護(hù)是指依法對(duì)無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)的制度。

    依法進(jìn)行保護(hù)和監(jiān)督的人為監(jiān)護(hù)人,被保護(hù)和監(jiān)督的人為被監(jiān)護(hù)人。

    監(jiān)護(hù)不是一種權(quán)利,而是一種職責(zé)(既包含權(quán)利,又有義務(wù))。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人。

    監(jiān)護(hù)主要有法定監(jiān)護(hù)、指定監(jiān)護(hù)、遺囑監(jiān)護(hù)和自愿監(jiān)護(hù)。

    (1)未成年人的監(jiān)護(hù)人是其父母;

    父母雙方均死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的,由有監(jiān)護(hù)能力的祖父母、外祖父母、兄、姐或關(guān)系密切的其他親屬、朋友擔(dān)任監(jiān)護(hù)人;

    沒有上述監(jiān)護(hù)人的,由未成年人父母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。

    (2)無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人,由其配偶、父母、成年子女、其他近親屬擔(dān)任監(jiān)護(hù)人;

    關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任,經(jīng)精神病人所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)同意后,也可以擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。

    沒有上述監(jiān)護(hù)人的,由精神病人所在單位或者精神病人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。

    4.宣告失蹤和宣告死亡

    (1)宣告失蹤

    公民下落不明滿2年的,利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告其為失蹤人。

    宣告失蹤的主要意義在于對(duì)失蹤人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行代管和依法處理。

    失蹤人的財(cái)產(chǎn)由其配偶、父母、成年子女或者關(guān)系密切的其他親屬、朋友代管。

    被宣告失蹤的人重新出現(xiàn)或者確知其下落,經(jīng)本人或者利害關(guān)系人申請(qǐng),人民法院應(yīng)當(dāng)撤銷對(duì)其失蹤宣告。

    (2)宣告死亡

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