2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識自測題10
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2011-10-14 10:38:00
1.民間信用是（ ）。
答案（ ）
A.企業(yè)之間以賒銷商品和預(yù)付貨款等形式提供的信用
B.企業(yè)。銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以商品或貨幣的形式向消費(fèi)者個(gè)人提供的信用
C.個(gè)人之間相互以貨幣或?qū)嵨锼峁┑男庞?/p>
D.企業(yè)以發(fā)行股票或債券的形式籌集資金的一種信用方式
2.委托性貸款中，接受委托的貸款人（ ）。
答案（ ）
A.收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
B.收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
C.不收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
D.不收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
3.建筑物通常是由若干個(gè)大小不等的室內(nèi)空間組合而成，這些室內(nèi)空間的形成，往往又要借助于一片片實(shí)體的圍合，這一片片實(shí)體被稱為（ ）。
答案（ ）
A.建筑組合
B.建筑空間
C.建筑構(gòu)件
D.建筑構(gòu)造
4.對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的（ ）。
答案（ ）
A.理想
B.信念
C.能力
D.性格
5.某套二手住宅，套內(nèi)建筑面積下的價(jià)格為2000元／m2，套內(nèi)建筑面積與本套住宅建筑面積之比為0.92，使用面積與建筑面積之比為0.8，則本套住宅建筑面積下的價(jià)格為（ ）元／m2.
答案（ ）
A.1600
B.1840
C.2000
D.2174
6.下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是（ ）。
答案（ ）
A.容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值
B.建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率
C.用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線
D.建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離
7.未封閉的陽臺按（ ）計(jì)算建筑面積。
答案（ ）
A.水平投影的全部
B.水平投影的2倍
C.水平投影的一半
D.水平投影的3/4
8.某套住房的建筑面積100m2，總價(jià)為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5％，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為（ ）。
答案（ ）
A.4223元／m2
B.4288元／m2
C.4357元／m2
D.4500元／m2
9.下列關(guān)于房屋基礎(chǔ)的表述中，不正確的是（ ）。
答案（ ）
A.柔性基礎(chǔ)是用鋼筋混凝土制成的受壓。受拉較低的基礎(chǔ)
B.箱形基礎(chǔ)對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適
C.筏板基礎(chǔ)適用于地基土承載力較低的情況
D.樁基礎(chǔ)不適宜在天然地基上作淺基礎(chǔ)
10.某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m2，容積率為5，土地單價(jià)為3000元／m2，建筑覆蓋率為35％，則其樓面地價(jià)為（ ）。
答案（ ）
A.600元／m2
B.1050元／m2
C.3000元／m2
D.5250元／m2
