1．現(xiàn)金流量分為（ �。�。
　　A．現(xiàn)金流入量
　　B．現(xiàn)金流出量
　　C．爭(zhēng)現(xiàn)金流量
　　D．凈現(xiàn)值

　　2．內(nèi)部收益率法存在的問(wèn)題的原因是（ �。�。
　　A．資金都以內(nèi)部收益率再投資
　　B．多重根的問(wèn)題
　　C．資金都以目標(biāo)收益率再投資

　　3．房地產(chǎn)具有價(jià)格需具備的條件為（ �。���
　　A．有用性
　　B．稀缺性
　　C．需要
　　D．有效需求

　　4．房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕�本條件是（ �。���
　　A．房地產(chǎn)的投資價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)格
　　B．房地產(chǎn)的投資價(jià)值小于市場(chǎng)價(jià)格
　　C．房地產(chǎn)的投資價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)格

　　5．在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格（ 　）賣者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才可能成功。
　　A．高于
　　B．等于
　　C．低于

　　6．從政府對(duì)價(jià)格等干預(yù)的程序看，價(jià)格有（ �。���
　　A．市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
　　B．政府指導(dǎo)價(jià)
　　C．政府定價(jià)

　　7．一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價(jià)為30萬(wàn)元，其在實(shí)際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時(shí)一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%．則此二種付款方式的實(shí)際價(jià)格（總價(jià)）為（ �。�。
　　A．30萬(wàn)元，30萬(wàn)元
　　B．30萬(wàn)元，28.5714萬(wàn)元
　　C．28.5萬(wàn)元，30萬(wàn)元
　　D．28.5萬(wàn)元，28.5714萬(wàn)元

　　8．在增價(jià)拍賣中，各種價(jià)格的關(guān)系為（ �。���
　　A．保留價(jià)<起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)<成交價(jià)
　　B．保留價(jià)<起拍價(jià)>競(jìng)價(jià)<成交價(jià)
　　C．保留價(jià)≥起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)>成交價(jià)
　　D．保留價(jià)≥起拍價(jià)<競(jìng)價(jià)≤成交價(jià)

　　9．典型的期貨交易為（ �。�。
　　A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
　　B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
　　C．現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款

　　10．商品房銷售時(shí)各種價(jià)格的關(guān)系一般為（ 　）。
　　A．起價(jià)>標(biāo)價(jià)>成交價(jià)
　　B．起價(jià)<標(biāo)價(jià)>成交價(jià)
　　C．起價(jià)<標(biāo)價(jià)<成交價(jià)
　　D．起價(jià)>標(biāo)價(jià)<成交價(jià)