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2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選(27)

來(lái)源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間:2011-08-23 09:03:02

  1.下列關(guān)于行政復(fù)議的表述中,正確的有( �。�
  A.行政復(fù)議不是一種行政行為
  B.行政復(fù)議是行政相對(duì)人的一種救濟(jì)手段
  C.行政復(fù)議是行政主體的一種救濟(jì)手段
  D.針對(duì)具體的行政行為可申請(qǐng)行政復(fù)議
  E.針對(duì)抽象的行政行為可申請(qǐng)行政復(fù)議

  2.關(guān)于房屋建筑工程的最低保修期限,下列說(shuō)法正確的有(  )。
  A.屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間、房間,為4年
  B.供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期
  C.電氣系統(tǒng)為2年
  D.裝修工程為3年
  E.電氣系統(tǒng)為3年

  3.合法租賃合同的終止一般有( �。�
  A.主動(dòng)終止
  B.被動(dòng)終止
  C.合同的自然終止
  D.人為終止
  E.失效終止

  4.下面五個(gè)選項(xiàng)中,說(shuō)法正確的有( �。�。
  A.建設(shè)工程是指土木工程,線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程
  B.凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
  C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工、因故不能開工的,應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期,并說(shuō)明理由
  D.對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的,由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正
  E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開工

  5.下列說(shuō)法中,正確的有( �。�
  A.知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于支配權(quán)
  B.解除權(quán)屬于形成權(quán)
  C.集體土地所有權(quán)屬于支配權(quán)
  D.國(guó)有土地使用權(quán)屬于支配權(quán)
  E.撤銷權(quán)屬于抗辯權(quán)

  6.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括( �。�。
  A.主體
  B.行為
  C.內(nèi)容
  D.客體
  E.權(quán)屬

  7.下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中,正確的是( �。�
  A.安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算
  B.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
  C.征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
  D.在人均耕地特別少的地區(qū),按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平,經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
  E.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

  8.建設(shè)資金已落實(shí)是指( �。�。
  A.建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
  B.建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%
  C.建設(shè)工期超過(guò)一年的,到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%
  D.建設(shè)工期超過(guò)一年的,到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
  E.建設(shè)工期超過(guò)一年的,到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%

  9.自2001年1月1日起,對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房,暫免征收( �。�
  A.企業(yè)所得稅
  B.營(yíng)業(yè)稅
  C.城鎮(zhèn)土地使用稅
  D.房產(chǎn)稅
  E.印花稅

  10.房屋租賃合同人為終止的情形有( �。�。
  A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
  B.承租人無(wú)正當(dāng)理由,拖欠房屋租金6個(gè)月以上
  C.公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
  D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
  E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

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