2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選(17)
來源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間:2011-08-23 08:52:59
1.在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,受害人應(yīng)當(dāng)向( �。┨岢鲑r償要求。
A.建設(shè)單位
B.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
C.施工單位
D.設(shè)計(jì)單位
2.個(gè)人住房貸款抵押合同自( �。┲掌鹕А�
A.合同簽訂
B.抵押登記
C.主合同生效
D.雙方約定
3.代理人為行使代理權(quán),通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是( �。�
A.本代理
B.復(fù)代理
C.共同代理
D.法定代理
4.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí),尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)�,原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)由( �。┏袚�(dān)。
A.受讓人
B.轉(zhuǎn)讓人
C.房屋拆遷管理部門
D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同
5.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由( �。┥暾�(qǐng)。
A.房屋所有人
B.他項(xiàng)權(quán)利人
C.房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同
D.房屋所有人或他項(xiàng)權(quán)利人
6.下列屬于加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施是( �。�。
A.規(guī)定起征點(diǎn)
B.加成
C.加收滯納金
D.罰款
7.房地產(chǎn)是一個(gè)有機(jī)的不可分割的整體,下列對(duì)其敘述正確的是( �。�。
A.房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人,必須同屬一人(包括法人和自然人),除法律。法規(guī)另有規(guī)定的以外
B.房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人,應(yīng)該屬兩人,除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
C.在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時(shí),應(yīng)該追究法律責(zé)任,以刑法懲處
D.房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動(dòng)資產(chǎn)
8.房地產(chǎn)評(píng)估采�。� )計(jì)費(fèi)。
A.差額定率累進(jìn)
B.比例稅率
C.定額稅率
D.超額累進(jìn)稅率
9.( �。┌▽�(shí)收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤(rùn)等。
A.所有者權(quán)益
B.長(zhǎng)期負(fù)債
C.流動(dòng)負(fù)債
D.永久負(fù)債
10.某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年,土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年,土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓,受讓人取得該宗土地的使用年限為( �。�。
A.15年
B.35年
C.55年
D.70年