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2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選(17)

來源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間:2011-08-23 08:52:59

  1.在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,受害人應(yīng)當(dāng)向( �。┨岢鲑r償要求。
  A.建設(shè)單位
  B.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
  C.施工單位
  D.設(shè)計(jì)單位

  2.個(gè)人住房貸款抵押合同自( �。┲掌鹕А�
  A.合同簽訂
  B.抵押登記
  C.主合同生效
  D.雙方約定

  3.代理人為行使代理權(quán),通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是( �。�
  A.本代理
  B.復(fù)代理
  C.共同代理
  D.法定代理

  4.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí),尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)�,原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)由( �。┏袚�(dān)。
  A.受讓人
  B.轉(zhuǎn)讓人
  C.房屋拆遷管理部門
  D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同

  5.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由( �。┥暾�(qǐng)。
  A.房屋所有人
  B.他項(xiàng)權(quán)利人
  C.房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同
  D.房屋所有人或他項(xiàng)權(quán)利人

  6.下列屬于加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施是( �。�。
  A.規(guī)定起征點(diǎn)
  B.加成
  C.加收滯納金
  D.罰款

  7.房地產(chǎn)是一個(gè)有機(jī)的不可分割的整體,下列對(duì)其敘述正確的是( �。�。
  A.房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人,必須同屬一人(包括法人和自然人),除法律。法規(guī)另有規(guī)定的以外
  B.房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人,應(yīng)該屬兩人,除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
  C.在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時(shí),應(yīng)該追究法律責(zé)任,以刑法懲處
  D.房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動(dòng)資產(chǎn)

  8.房地產(chǎn)評(píng)估采�。�  )計(jì)費(fèi)。
  A.差額定率累進(jìn)
  B.比例稅率
  C.定額稅率
  D.超額累進(jìn)稅率

  9.( �。┌▽�(shí)收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤(rùn)等。
  A.所有者權(quán)益
  B.長(zhǎng)期負(fù)債
  C.流動(dòng)負(fù)債
  D.永久負(fù)債

  10.某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年,土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年,土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓,受讓人取得該宗土地的使用年限為( �。�。
  A.15年
  B.35年
  C.55年
  D.70年

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