11、從市場(chǎng)細(xì)分的發(fā)展歷程來(lái)看，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)主要經(jīng)歷了大量營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)品差異化營(yíng)銷(xiāo)和

　　(　)三個(gè)階段。

　　A.一對(duì)一營(yíng)銷(xiāo)

　　B.目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

　　C.關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)

　　D.體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)

　　[答案]B

　　12、按照消費(fèi)者的生活方式進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，可以用AIO尺度測(cè)量消費(fèi)者的生活方式，AIO尺度包括(　)。

　　A.交際、興趣、差異

　　B.活動(dòng)、風(fēng)格、機(jī)會(huì)

　　C.提倡、意識(shí)形態(tài)、意見(jiàn)

　　D.活動(dòng)、興趣、意見(jiàn)

　　[答案]D

　　13、在特定的環(huán)境下，隨著行業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的無(wú)限增長(zhǎng)，市場(chǎng)需求所能達(dá)到的極限是(　)。

　　A.市場(chǎng)需求量

　　B.市場(chǎng)預(yù)測(cè)量

　　C.市場(chǎng)潛量

　　D.市場(chǎng)均衡量

　　[答案]C

　　14、為了制定合理的符合市場(chǎng)需求的住宅租金，必須對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性房產(chǎn)的出租率和(　)進(jìn)行調(diào)查。

　　A.租戶(hù)情況

　　B.空置率

　　C.物業(yè)管理水平

　　D.銷(xiāo)售率

　　[答案]B

　　15、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體和其特征的過(guò)程是(　)。

　　A.市場(chǎng)定位

　　B.產(chǎn)品定位

　　C.客戶(hù)定位

　　D.形象定位

　　[答案]C

　　16、在房地產(chǎn)整體產(chǎn)品概念中，為消費(fèi)者提供最基本的利益和效用的產(chǎn)品是房地產(chǎn)(　)。

　　A.核心產(chǎn)品

　　B.形式產(chǎn)品

　　C.延伸產(chǎn)品

　　D.期望產(chǎn)品

　　[答案]A

　　17、在波士頓咨詢(xún)集團(tuán)法中，把處于低增長(zhǎng)率、高市場(chǎng)占有率象限內(nèi)的產(chǎn)品群稱(chēng)為(　)。

　　A.明星產(chǎn)品

　　B.現(xiàn)金牛產(chǎn)品

　　C.問(wèn)號(hào)產(chǎn)品

　　D.瘦狗產(chǎn)品

　　[答案]B

　　18、樓盤(pán)品牌是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，成功的樓盤(pán)品牌策略可以增加該項(xiàng)目的知名度、認(rèn)知度、美譽(yù)度和(　)。

　　A.可行性

　　B.概念性

　　C.時(shí)效性

　　D.附加值

　　[答案]D

　　19、樓盤(pán)品牌策略的最直接體現(xiàn)方式是(　)。

　　A.樓盤(pán)本身的品質(zhì)

　　B.樓盤(pán)的概念

　　C.樓盤(pán)的形象

　　D.樓盤(pán)的名稱(chēng)和標(biāo)志

　　[答案]D

　　20、某房地產(chǎn)項(xiàng)目建造的平均成本為2800元/m2，銷(xiāo)售稅費(fèi)率為15%，若希望獲得25%的銷(xiāo)售利潤(rùn)率，則該項(xiàng)目的銷(xiāo)售單價(jià)至少是(　)。

　　A.3920

　　B.3733

　　C.4118

　　D.4667

　　[答案]D