育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識考點(diǎn)精講，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    房地產(chǎn)貸款的主要風(fēng)險及其防范

    房地產(chǎn)貸款風(fēng)險是指房地產(chǎn)貸款有不能按時、足額（包括本金和利息）收回的可能性。

    房地產(chǎn)貸款主要面臨下列風(fēng)險：

    1.違約風(fēng)險。

    2.抵押房地產(chǎn)價值風(fēng)險。

    3.利率風(fēng)險。

    4.流動風(fēng)險。

    5.欺詐風(fēng)險。

    6.不可抗力風(fēng)險。

    從單純防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險（即從貸款人）的角度來看，大的方面有：（1）考察借款人的信用；（2）要求借款人找第三人擔(dān)保（如居民購買商品住宅貸款要有住房置業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保）；（3）要求借款人以其自己的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保（典型的是以借款人的房地產(chǎn)抵押）；（4）要求借款人購買保險（包括借款人的人身保險，抵押物的財(cái)產(chǎn)保險，以及借款人購買保證保險）；（5）貸款人自己購買保險即貸款人購買信用保險）。

    題目：委托性貸款中，接受委托的貸款人（ ）。（2003年試題）

    A.收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險

    B.收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險

    C.不收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險

    D.不收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險

    答案：（B）