2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試相關知識習題精選（4）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-01-12 08:52:25
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1、房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃許可主要包括核發(fā)（�。�
A.建設項目選址意見書
B.建設用地規(guī)劃許可證
C.建設工程規(guī)劃許可證
D.土地使用權證
E.建筑工程施工許可證
2、獲得國有土地使用權的方式有（�。�
A.劃撥
B.出讓
C.轉(zhuǎn)讓
D.租賃
E.抵押
3、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人有（�。┣樾蔚模詸C構(gòu)應當注銷其注冊。
A.受行政處罰
B.嚴重違反職業(yè)道德
C.不具有完全民事行為能力
D.嚴重違反經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定
E.連續(xù)一年不從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務
4、為某棟商品住宅樓制定的價目表，其中每套住房的單價各不相同，原因是（�。┎煌�
A.造價
B.樓層
C.戶型
D.付款方式
E.朝向
5、住房公積金貸款擔保可采用（�。┓绞健�
A.所購住房抵押
B.住房置業(yè)擔保
C.質(zhì)押擔保
D.個人信用擔保
E.單位連帶責任保證
6、當事人對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的履行有爭議的，可以通過（�。┑姆绞教幚怼�
A.雙方協(xié)商
B.報請房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織調(diào)解
C.依據(jù)仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁
D.雖然有仲裁條款或仲裁協(xié)議，但不經(jīng)仲裁直接向法院起訴
E.無仲裁條款或仲裁協(xié)議，直接向法院起訴
7、除僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的廣告外，商品房預售廣告必須載明（�。�。
A.開發(fā)企業(yè)名稱
B.商品房預售許可證號
C.建筑物效果圖
D.裝修標準
E.商品房銷售價格
8、購房人可以退房的情形有（�。�。
A.合同約定的面積與產(chǎn)權登記的面積誤差比超過或小于3%，且合同對此沒有約定
B.合同約定的面積與產(chǎn)權登記的面積誤差比超過或小于2%，且合同對此沒有約定
C.購房人認為房屋共有面積公攤不合理
D.中途變更規(guī)劃導致朝向變化，開發(fā)企業(yè)未通知購房人
E.中途變更設計導致戶型變化，開發(fā)企業(yè)在10日內(nèi)通知購房人
9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有（�。�。
A.屋面防水
B.主體結(jié)構(gòu)
C.管道堵塞
D.電器開關
E.燈具
10、出售居住超過一年的普通住宅時，出售人享受的稅收優(yōu)惠政策有（ ）。
A.免征營業(yè)稅
B.減半征收契稅
C.減半征收個人所得稅
D.免征教育費附加
E.減按2%征收房產(chǎn)稅
