李某看中一樓盤，欲購買其中一套總價30萬元．面積100 ㎡ 的住宅。假如你作為該住宅樓盤的銷售人員，請回答李某的如下問題：

　　1．如果選擇首付20%，余款向銀行抵押貸款，貸款期10年，貸款年利率為5%，按月等額還款，月還款額為（　 ）元
　　A．3182
　　B．2500
　　C．2545．6
　　D．2590．5

　　2．李某要向銀行申請住房抵押貸款須提供（　 ）等資料
　　A．個人身份證明
　　B．個人收入證明
　　C．抵押貸款申請書
　　D．單位同意貸款的證明

　　3．辦理抵押貸款手續(xù)時，銀行通常要求李某（　 ）
　　A．購買住房財產(chǎn)保險
　　B．購買人壽保險
　　C．提供所在單位的還款擔(dān)保
　　D．在借款銀行開立還款帳戶

　　4．開發(fā)商提供以下付款方式可供選擇，如果不考慮支付能力和其它風(fēng)險因素，假定折現(xiàn)率為5%，則對李某最有利的付款方式是（　 ）
　　A．一次性付款，價格優(yōu)惠5%
　　B．首付20%，余款分兩期每隔半年支付一次
　　C．首付10萬元，余款分兩期每隔半年支付一次
　　D．半年后一次性付款，無優(yōu)惠

　　5．假定該套住宅可以以2100元的月租出租，出租稅費(fèi)約為200元，李某欲僅以全部租金收入來支付銀行10年期貸款，貸款年利率同上，則可以選擇的貸款成數(shù)是（　 ）
　　A．四成
　　B．五成
　　C．六成
　　D．七成