51．現(xiàn)金流量分為（　 ）。
　　A．現(xiàn)金流入量
　　B．現(xiàn)金流出量
　　C．爭現(xiàn)金流量
　　D．凈現(xiàn)值

　　52．內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是（　 ）。
　　A．資金都以內(nèi)部收益率再投資
　　B．多重根的問題
　　C．資金都以目標(biāo)收益率再投資

　　53．房地產(chǎn)具有價格需具備的條件為（　 ）。
　　A．有用性
　　B．稀缺性
　　C．需要
　　D．有效需求

　　54．房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕�本條件是（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)的投資價值大于市場價格
　　B．房地產(chǎn)的投資價值小于市場價格
　　C．房地產(chǎn)的投資價值等于市場價格

　　55．在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的最高價格（　 ）賣者所愿意接受的最低價格時，交易才可能成功。
　　A．高于
　　B．等于
　　C．低于

　　56．從政府對價格等干預(yù)的程序看，價格有（　 ）。
　　A．市場調(diào)節(jié)價
　　B．政府指導(dǎo)價
　　C．政府定價

　　57．一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價為30萬元，其在實(shí)際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%．則此二種付款方式的實(shí)際價格（總價）為（　 ）。
　　A．30萬元，30萬元
　　B．30萬元，28．5714萬元
　　C．28．5萬元，30萬元
　　D．28．5萬元，28．5714萬元

　　58．典型的現(xiàn)貨交易為（　 ）。
　　A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
　　B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在起分期付清交易款
　　C．現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款

　　59．典型的期貨交易為（　 ）。
　　A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
　　B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
　　C．現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款

　　60．房地產(chǎn)的現(xiàn)房價格是指（　 ）的價格。
　　A．一塊尚未建建筑物土地
　　B．一項(xiàng)在建工程
　　C．已建成的房地產(chǎn)

　　61．房地產(chǎn)的期房價格是指未來（　 ）的價格。
　　A．一塊土地
　　B．在建工程
　　C．建成的房地產(chǎn)

　　62．商品房銷售時各種價格的關(guān)系一般為（　 ）。
　　A．起價＞標(biāo)價＞成交價
　　B．起價＜標(biāo)價＞成交價
　　C．起價＜標(biāo)價＜成交價
　　D．起價＞標(biāo)價＜成交價

　　63．在增價拍賣中，各種價格的關(guān)系為（　 ）。
　　A．保留價＜起拍價＜競價＜成交價
　　B．保留價＜起拍價＞競價＜成交價
　　C．保留價≥起拍價＜競價＞成交價
　　D．保留價≥起拍價＜競價≤成交價

　　64．需要補(bǔ)地價的情況有（　 ）。
　　A．更改原出讓土地用途
　　B．增加原土地規(guī)定的容積率
　　C．轉(zhuǎn)讓．出租．抵押劃拔土地使用權(quán)
　　D．土地使用權(quán)期滿后續(xù)期