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2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)濟實務習題(12)

來源:網(wǎng)絡發(fā)布時間:2010-08-20 09:48:16

(四).某先生投資50萬元購買了一套住宅,首付20萬,其余抵押貸款,貸款利率為5.04%,貸款期限為15年,該先生準備將此房屋出租不獲得盈利,試分析:

  97.該先生的投資方式屬于(  )。
  A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)營投資
  B.房地產(chǎn)置業(yè)消費投資
  C.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資
  D.房屋租賃投資

  98.購置這類用于出租的住宅用房時,主要應考慮(  )等因素。
  A.城市經(jīng)濟發(fā)展水平
  B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響
  C.客源的流動性
  D.市場供應量

  99.如果該住宅出租月租金收入為2500元/㎡,各類稅費.經(jīng)營費用等分攤下來300元/月,則本案例的投資回收期是(  )。
  A.7年
  B.7.5年
  C.17年
  D.19年

  100.假設月還款額為2379元,如果償還5年后,該先生打算一次還清剩余款項,則須一次性償還(  )。
  A.22.4萬
  B.15.7萬
  C.17.4萬
  D.20.5萬

  97.C98.CD 99.D 100A

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