2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)濟實務習題(12)
來源:網(wǎng)絡發(fā)布時間:2010-08-20 09:48:16
(四).某先生投資50萬元購買了一套住宅,首付20萬,其余抵押貸款,貸款利率為5.04%,貸款期限為15年,該先生準備將此房屋出租不獲得盈利,試分析:
97.該先生的投資方式屬于( )。
A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)營投資
B.房地產(chǎn)置業(yè)消費投資
C.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資
D.房屋租賃投資
98.購置這類用于出租的住宅用房時,主要應考慮( )等因素。
A.城市經(jīng)濟發(fā)展水平
B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響
C.客源的流動性
D.市場供應量
99.如果該住宅出租月租金收入為2500元/㎡,各類稅費.經(jīng)營費用等分攤下來300元/月,則本案例的投資回收期是( )。
A.7年
B.7.5年
C.17年
D.19年
100.假設月還款額為2379元,如果償還5年后,該先生打算一次還清剩余款項,則須一次性償還( )。
A.22.4萬
B.15.7萬
C.17.4萬
D.20.5萬
97.C98.CD 99.D 100A