2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題(10)
來源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2010-08-20 09:45:14
(二).王先生有一處已出租的住房欲出售,委托新興房經(jīng)紀(jì)公司居間銷售,雙方簽訂了>.試分析:
87.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接到正式委托后,應(yīng)在第一時(shí)間( )。
A.現(xiàn)場戡察物業(yè)
B.核實(shí)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性.完整性.真實(shí)性和有效性
C.進(jìn)行市場推廣宣傳
D.尋找客戶
88.由于該房產(chǎn)屬于已出租房產(chǎn),經(jīng)紀(jì)人心須( )。
A.向購買方介紹清楚,在同等條件下,承租方有優(yōu)購買權(quán)
B.應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方,征求其意見
C.告知承租方,如放棄購買,則租賃關(guān)系終止
D.要求出售方(王先生)與承租人協(xié)商處理善后事宜,辦理轉(zhuǎn)讓當(dāng)日前結(jié)算租金
89.( )是這一經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。
A.市場推廣
B.交易洽談
C.促成交易
D.簽約成交
90.如果有一張先生看中此房欲購買,并與此經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署了認(rèn)購合同,則( )。
A.張先生必須立即交付定金
B.定金可由購房客戶(張先生)直接交給業(yè)主(王先生)
C.定金也可由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收,由客戶發(fā)出付款委托書,再發(fā)放給業(yè)主
D.此時(shí),房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件仍在業(yè)主手中
87.B 88.AB 89.C 90.ABC