51．下列屬于面向存量房屋的交易子市場有（　 ）。
　　A．銷售
　　B．租賃
　　C．轉(zhuǎn)讓
　　D．抵押
　　E．保險(xiǎn)

　　52．（　 ）不是房地產(chǎn)二級市場的主要特征。
　　A．市場供應(yīng)方為政府
　　B．開發(fā)商主導(dǎo)定價(jià)
　　C．需求方竟?fàn)幨袌?br /> 　　D．接近完全竟?fàn)幨袌?br /> 　　E．市場需求方為業(yè)主

　　53．房地產(chǎn)三級市場的營銷特征包括（　 ）。
　　A．產(chǎn)品是增量房地產(chǎn)
　　B．交易雙方協(xié)定定價(jià)
　　C．經(jīng)常采用廣告．價(jià)格等促銷手段
　　D．較少采用促銷手段
　　E．較少使用分銷渠道

　　54．項(xiàng)目策劃與銷售階段的工作內(nèi)容包括（　 ）。
　　A．項(xiàng)目定位
　　B．項(xiàng)目定價(jià)
　　C．項(xiàng)目市場推廣
　　D．項(xiàng)目銷售
　　E．物業(yè)開發(fā)建議

　　55．下列屬于應(yīng)該訪問的是（　 ）。
　　A．電話調(diào)查獲
　　B．座談會
　　C．深度訪談
　　D．行為記錄法 E實(shí)地觀察法

　　56．在進(jìn)行產(chǎn)品定位時(shí)分析產(chǎn)品構(gòu)成要素可采用（　 ）。
　　A．市場分析方法
　　B．頂日SWOT分析方法
　　C． 市場細(xì)分方法
　　D．建筑策劃方法
　　E．市場定位方法

　　57．市場細(xì)分的依據(jù)包括（　 ）。
　　A．收入
　　B．細(xì)分的程度
　　C．穩(wěn)定價(jià)格策略
　　D．中價(jià)策略
　　E．消費(fèi)者對產(chǎn)品類型的關(guān)心程度

　　58．房地產(chǎn)總體定價(jià)策略包括（　 ）。
　　A．低價(jià)策略
　　B．高開低走策略
　　C．穩(wěn)定價(jià)格策略
　　D．中價(jià)策略
　　E．低開高走策略

　　59．下列不屬于營銷成本中的廣告的是（　 ）。
　　A．展銷會參展費(fèi)
　　B．郵寄費(fèi)
　　C．設(shè)計(jì)建造樣板房費(fèi)用
　　D．制作售樓書費(fèi)用
　　E．小禮品費(fèi)用

　　60．（　 ）不屬于市場細(xì)分的一般方法。
　　A．依收入細(xì)分
　　B．按細(xì)分程度細(xì)分
　　C．完全細(xì)分
　　D．按年齡細(xì)分
　　E．按產(chǎn)品特性的復(fù)雜程度

　　51．BCDE 52．ACD 53．BD 54．BCD 55．ABC 56．BD 57．BDE 58．AD 59．CDE 60．BE