多項(xiàng)選擇題

1、下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法上物的有哪些？
A．無線電頻譜 B．水流 C． 海域 D．空氣 

2、甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是：
A．甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請求權(quán)
B．因登記錯(cuò)誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 
C．登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償。
D．甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。

3、甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B 房租給丙居住并收取租金，租期2 年。則下列說法中正確的是：
A．甲乙交換了房屋的產(chǎn)權(quán)
B．甲乙交換了房屋的使用權(quán)
C．甲將房屋租給丙居住屬于無權(quán)處分
D．2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意。

4、甲在生前借用乙的自行車，未及返還，甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車系他人的財(cái)產(chǎn)，遂作為遺產(chǎn)繼承，并在上下班或業(yè)余時(shí)間使用。一年后，乙要求丙返還自行車，并賠償因其使用給自行車造成的磨損，丙表示拒絕。
下列說法中正確的是：
A． 丙可以拒絕乙返還該自行車的請求，因?yàn)樵撥囀抢^承其父遺產(chǎn)而來
B． 丙無權(quán)拒絕乙返還該自行車的請求
C． 丙應(yīng)該賠償因其使用給自行車造成的磨損
D． 丙無須賠償因其使用給自行車造成的磨損 

5、甲從乙處偷來一臺(tái)電視機(jī)，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機(jī)為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費(fèi)。在丙保有該電視機(jī)期間，該電視機(jī)被丁偷走。下列表述正確的有：
A． 在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)不享有留置權(quán) 
B． 在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)享有留置權(quán)
C． 丙對(duì)丁不享有占有返還請求權(quán)
D． 丙對(duì)丁享有占有返還請求權(quán)

6、王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。下列說法中正確的是：
A．王某不能取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)
證書
B．王某不能取得該房屋的所有權(quán)，只能追究開發(fā)商的違約責(zé)任
C．王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記
D．房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力

7、甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100 萬成交，并進(jìn)行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120 萬的價(jià)格 
買下此樓。出于價(jià)格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說法中正確的是：
A．若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因?yàn)閭鶛?quán)具有平等性
B．不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán)
C．若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責(zé)任
D．若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，也不能追究甲的違約責(zé)任 

8、某制酒廠與某安裝隊(duì)簽訂了一份制酒設(shè)備安裝合同。合同規(guī)定：安裝隊(duì)負(fù)責(zé)為制酒廠安裝一套制酒設(shè)備，包工包料。為降低工程造價(jià)，安裝隊(duì)向第三人買了一套舊設(shè)備并開始安裝。主體工程完工時(shí)，安裝隊(duì)共開支5 萬元。在輔助工程開始前，制酒廠邀請有關(guān)部門驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)安裝隊(duì)安裝的設(shè)備是舊設(shè)備。為此，制酒廠要求安裝隊(duì)重新購買新設(shè)備并賠償損失，安裝隊(duì)拒絕。于是，制酒廠便將安裝隊(duì)停放在工地的一切車輛、工具等均予以扣留。在雙方調(diào)節(jié)糾紛過程中，被扣的物資及工具大多損壞，散失，造成安裝隊(duì)直接損失達(dá)5 萬元之多。安裝隊(duì)于是向法院起訴要求賠償損失，而制酒廠認(rèn)為他們行使的是合法的留置權(quán)。如果安裝隊(duì)不賠償他們的損失，則有權(quán)將留置的財(cái)產(chǎn)變賣以償還損失。下列說法中正確的是：
A．制酒廠扣留安裝隊(duì)財(cái)物的行為是行使留置權(quán)的合法行為 
B．安裝隊(duì)有權(quán)要求制酒廠支付主體工程的5 萬元開支 
C．安裝隊(duì)被扣留財(cái)物的5萬多元的損失應(yīng)由制酒廠賠償 
D．安裝隊(duì)?wèi)?yīng)賠償因?yàn)槠浒惭b舊設(shè)備給制酒廠造成的損失

9、16 歲的甲將其小提琴賣給乙，乙又賣給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對(duì)甲所訂立的買賣合同及物權(quán)行為拒不承認(rèn)，并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說法中正確的是：
A．甲和乙之間的合同有效
B．甲和乙之間的合同無效
C．丙善意取得該小提琴的所有權(quán)
D．丁可以請求丙返還小提琴

10、2002 年，某國有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個(gè)合同，雙方約定，B公司以一幢價(jià)值2000 萬的樓房為其從A 支行借款提供抵押擔(dān)保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B 公司3 次向A 支行借款1500 萬。2005 年，A 支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給C 公司，并向B 公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。下列說法中正確的是：
A．A 支行與B 公司簽訂了最高額抵押合同
B．支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效
C．支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為無效
D．B 有權(quán)拒絕在擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字