2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習題62
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-22
6.如果同一地區(qū)的某一類型物業(yè)的售價持續(xù)以大幅度上漲，那么該類型物業(yè)的出租需求就會（ �。�。
A.減少
B.增加
C.不變
D.同步遞減
7.開發(fā)項目全部投資的內(nèi)部收益率表明了（ �。�。
A.項目投資所能支付的最高貸款利率
B.將未來收益或收入轉(zhuǎn)換成現(xiàn)值的收益率
C.投資者每年所獲得的或期望獲得的收益率
D.項目年凈收益與項目投資的資本價值之比
8.下列有關房地產(chǎn)市場的敘述正確的是（ �。�。
A.在房地產(chǎn)空間市場上，房地產(chǎn)為家庭和企業(yè)提供生活和生產(chǎn)的空間
B.對于企業(yè)，空間是生產(chǎn)要素之一；對于家庭，空間是其消費的商品
C.資產(chǎn)市場上的需求者是需求使用房地產(chǎn)空間的家庭和企業(yè)，供給則
D.家庭和企業(yè)既可以通過租賃房地產(chǎn)，也可以通過擁有房地產(chǎn)來獲得空間帶給他們的效用，相應地需要支付租金和住房所有權成本
9.房地產(chǎn)的價格是由市場決定的，因此，金融資本供給方的決策不會影響房地產(chǎn)市場的價格。（ ）
A.對
B.錯
10.某居民購買一套價值80萬元的住宅，計劃自己首付30%，其余向銀行抵押貸款，貸款利率為6%，如果在l0年內(nèi)按月等額償還，該居民月還款額是多少？
答案
1.B 2.AC 3.AD 4.AC 5.C 6.B 7.A 8.ABD 9.B
10.該居民月還款額是622元
