2012年房估師考試制度與政策復(fù)習(xí)資料66
來(lái)源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-11-28 08:25:20
八、商品房買賣合同(掌握) <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)與購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同，1995年建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)的《商品房購(gòu)銷合同示范文本》，2000年建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局對(duì)《商品房購(gòu)銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》。
(1)商品房買賣合同應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
1)當(dāng)事人名稱和姓名、住所;
2)商品房基本情況;
3)商品房的銷售方式;
4)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;
5)交付使用條件及日期;
6)裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)承諾;
7)供水、供電、供熱、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;
8)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;
9)面積差異的處理方式;
10)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;
11)解決爭(zhēng)議的辦法;
12)違約責(zé)任;
13)雙方約定的其他事項(xiàng)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。
例題：目前實(shí)行的商品房買賣合同示范文本指的是()。
A、《商品房購(gòu)銷合同示范文本》
B.《商品房買賣合同示范文本》
C.《商品房購(gòu)買合同示范文本》
D.《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
答案：B
解析：2000年建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局對(duì)《商品房購(gòu)銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》。
