2012年房估師考試制度與政策復習資料61
來源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-11-28 08:14:27
三、商品房預售許可 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，應當向求購人出示《商品房預售許可證》。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可，應當向城市，縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交下列證件及資料：
(1)商品房預售許可申請書;
(2)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;
(3)土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證
(4)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;
(5)工程施工合同及關于施工進度的說明
(6)商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、面積竣工交付日期等內(nèi)容，并應當附商品房預售分層平面圖。
例題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得()方能預售商品房。
A.《商品房銷售許可證》
B.《商品房預售許可證》
C.《商品房經(jīng)營許可證》
D.《商品房買賣許可證》
答案：B
解析：未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
