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2012年房估師考試制度與政策復(fù)習(xí)資料56

來(lái)源:環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間:2011-11-28 08:06:46

  四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定,一般應(yīng)包括:

  (1)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所;

  (2)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的名稱(chēng)和編號(hào);

  (3)房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限;

  (4)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限;

  (5)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);

  (6)成交價(jià)格及支付方式;

  (7)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間;

  (8)違約責(zé)任;

  (9)雙方約定的其他事項(xiàng)。

  例題:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方()關(guān)系的協(xié)議。

  A、權(quán)利

  B.義務(wù)

  C.買(mǎi)賣(mài)

  D.轉(zhuǎn)讓

  E.抵押

  答案:A

  解析:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

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