8.下列有關(guān)房地產(chǎn)市場的敘述正確的是（　�。�。

    A.在房地產(chǎn)空間市場上，房地產(chǎn)為家庭和企業(yè)提供生活和生產(chǎn)的空間

    B.對于企業(yè)，空間是生產(chǎn)要素之一；對于家庭，空間是其消費的商品

    C.資產(chǎn)市場上的需求者是需求使用房地產(chǎn)空間的家庭和企業(yè)，供給則

    D.家庭和企業(yè)既可以通過租賃房地產(chǎn)，也可以通過擁有房地產(chǎn)來獲得空間帶給他們的效用，相應(yīng)地需要支付租金和住房所有權(quán)成本

    9.房地產(chǎn)的價格是由市場決定的，因此，金融資本供給方的決策不會影響房地產(chǎn)市場的價格。（　�。�

    A.對

    B.錯

    10.某居民購買一套價值80萬元的住宅，計劃自己首付30%，其余向銀行抵押貸款，貸款利率為6%，如果在l0年內(nèi)按月等額償還，該居民月還款額是多少？

    答案

    1.B　2.AC　3.AD　4.AC　5.C　6.B　7.A　8.ABD　9.B

    10.該居民月還款額是622元

    1.房地產(chǎn)市場是由參與房地產(chǎn)交換的（　 ）等要素構(gòu)成的。

    A.當(dāng)事者

    B.房地產(chǎn)商品

    C.房地產(chǎn)交易需求

    D.交易組織機構(gòu)

    E.房地產(chǎn)交易制度

    2.國際上通行的衡量房地產(chǎn)泡沫的指標(biāo)有（　 ）幾種。

    A.期內(nèi)可供租售量/歷史同期可供租售量

    B.實際價格/理論價格

    C.房地產(chǎn)價格指數(shù)/居民消費價格指數(shù)

    D.房地產(chǎn)投資需求/房地產(chǎn)使用需求

    E.房地產(chǎn)價格增長率/實際GDP增長率

    3.北京市甲級寫字樓出售市場，是按房地產(chǎn)市場細(xì)分的（　 ）標(biāo)準(zhǔn)劃分的。

    A.按地域細(xì)分

    B.按房地產(chǎn)用途細(xì)分

    C.按增量存量細(xì)分

    D.按交易形式細(xì)分

    E.按目標(biāo)市場細(xì)分

    4.影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策因素包括（　 ）。

    A.土地供給政策

    B.住房建設(shè)和住房消費政策

    C.房地產(chǎn)金融政策

    D.房地產(chǎn)權(quán)與交易政策

    E.城市人口政策

    5.下列屬于竣工房屋價值的有（　 ）。

    A.竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、衛(wèi)等附屬工程的建筑價值

    B.作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備（如電梯、通風(fēng)設(shè)備等）的購置和安裝費用

    C.廠房內(nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購置和安裝

    D.工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造

    E.辦公和生活用家具的購置等費用