4.在房地產(chǎn)市場的分類中，一級市場是指（　 ）。（2001年試題）

    A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場

    B.新建商品房租售市場

    C.土地使用權(quán)出讓市場

    D.土地使用權(quán)出讓市場和新建商品房租售市場

    答案：C

    解析：按增量存量細(xì)分市場的話，通常將房地產(chǎn)市場分為三級市場，一級市場是土地使用權(quán)出讓市場，二級市場是土地轉(zhuǎn)讓和新建商品房租售市場，三級市場是存量房地產(chǎn)交易市場。

    5.在房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等項(xiàng)工作的，一般是（　 ）。（2003年試題）

    A.建筑師

    B.結(jié)構(gòu)工程師

    C.設(shè)備工程師

    D.監(jiān)理工程師

    答案：A

    解析：建筑師一般承擔(dān)開發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工合同管理等項(xiàng)工作。

    6.市場的客體通常是指（　 ）。（2003年試題）

    A.買家

    B.買賣

    C.交易對象

    D.交易價(jià)格

    答案：C

    7.某市2003年新開工的房屋建筑面積為90萬m2，2002年末完工轉(zhuǎn)入2003年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬m2，2003年竣工的房屋建筑面積為80萬m2.那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（　 ）年。（2004年試題）

    A.0.5

    B.1.5

    C.2

    D.3

    答案：B

    8.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場特性的表述中，說房地產(chǎn)市場具有（　 ）是不正確的。（2004年試題）

    A.供給非同質(zhì)性

    B.需求多樣性

    C.競爭充分性

    D.交易復(fù)雜性

    答案：C

    9.產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的直接誘因是（　 ）。（2004年試題）

    A.土地稀缺

    B.城市化進(jìn)程快

    C.投機(jī)需求膨脹

    D.過度放貸

    答案：C

    10.房地產(chǎn)市場按市場交易形式細(xì)分時(shí)，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括（　 ）子市場。（2005年試題）

    A.租賃

    B.銷售

    C.保險(xiǎn)

    D.抵押

    答案：C