奶昔直播官方版-奶昔直播直播视频在线观看免费版下载-奶昔直播安卓版本免费安装

  首頁 課程  書店 學(xué)校  題庫 論壇  網(wǎng)校  地方分站: 北京 | 上海 | 鄭州 | 天津 | 山東
報名咨詢熱線:010-51268840、51268841
  考試動態(tài)   報考指南   經(jīng)驗交流   考試教材  考試論壇  網(wǎng)校課程  理論與方法精講班
    制度與政策: 真題|模擬題|輔導(dǎo)   理論與實務(wù): 真題|模擬題|輔導(dǎo)   經(jīng)營與管理: 真題|模擬題|輔導(dǎo)   經(jīng)營與管理: 真題|模擬題|輔導(dǎo) 

2011年房估師考試經(jīng)營與管理講義59

作者:   發(fā)布時間:2011-09-16 15:16:30  來源:育路教育網(wǎng)
  • 文章正文
  • 網(wǎng)校課程
  • 調(diào)查
  • 熱評
  • 論壇

    ②經(jīng)濟(jì)環(huán)境

    包括國民生產(chǎn)總值、國民收入總值以及其發(fā)展速度;物價水平、通貨膨脹率、進(jìn)出口稅率及股票市值穩(wěn)定情況;城

    鄉(xiāng)居民家庭收入、個人收入水平、城鄉(xiāng)居民存款額;通訊及交通運輸、能源與資源供應(yīng)、技術(shù)協(xié)作條件等。一般來說,經(jīng)濟(jì)環(huán)境對企

    業(yè)的市場營銷有直接影響。經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快,人民收入高,則購買力增強(qiáng),市場需求增大;反之則小。一個國家或地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施完善,投資環(huán)境良好,便有利于吸引投資,發(fā)展經(jīng)濟(jì)。

    ③人口環(huán)境。

    人口是構(gòu)成市場的三大要素之一。一般來說,人口越多,收入越高,市場需求量就越大。不同地理分布,不同民族、

    不同城市和不同年齡結(jié)構(gòu)的人,其需求也各不相同。人口遷移流動也直接影響著市場需求。人口環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容包括人口規(guī)模、人口

    增長率、人口結(jié)構(gòu);地理分布、民族分布、人口密度、人口遷徙流動情況;出生率、結(jié)婚率;家庭規(guī)模等。

    ④社會文化環(huán)境。

    包括教育程度、職業(yè)構(gòu)成、文化水平;價值觀、審美觀、風(fēng)俗習(xí)慣;宗教信仰、社會階層分布;婦女就業(yè)面大小等。企業(yè)營銷人員綜合分析研究社會文化環(huán)境對人們生活方式的

    影響,便于了解不同消費者行為,以正確細(xì)分市場和選擇目標(biāo)市場,制訂企業(yè)的市場營銷策略。

    ⑵ 技術(shù)發(fā)展調(diào)查

    包括新技術(shù)、新工藝、新材料、新能源的發(fā)展趨勢和速度;新產(chǎn)品的技術(shù)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢,用新技術(shù)、新工藝、新材料的情況;新產(chǎn)品的國內(nèi)外先進(jìn)水平等。

    ⑶ 市場需求容量調(diào)查

    包括國內(nèi)外市場的需求動向;現(xiàn)有的和潛在的市場需求量;社會擁有量、庫存量;同類產(chǎn)品在市場上的供應(yīng)量或銷售量,供求平

    衡狀況;本企業(yè)和競爭企業(yè)的同類產(chǎn)品市場份額;本行業(yè)或有關(guān)的其他行業(yè)的投資動向;企業(yè)市場營銷策略的變化,對本企業(yè)和競爭

    者銷售量的影響等。通過市場需求容量的調(diào)查,便于企業(yè)掌握分析國內(nèi)外市場需求動向和需求供應(yīng)情況,結(jié)合本企業(yè)的市場份額,預(yù)測本企業(yè)的銷售量,研究如何保持或提高本企業(yè)市場份額等,制訂市場營銷策略或進(jìn)一步開拓新的市場。

    ⑷ 消費者和消費者行為調(diào)查

    包括消費者類別(個人或企業(yè)、社會團(tuán)體、民族、性別、年齡、職業(yè)、愛好、所在地區(qū)等)、購買能力(如收入水平、消費水平、消

    費結(jié)構(gòu)、資金來源、用戶的財務(wù)狀況等)、消費者的購買欲望和購買動機(jī)(什么因素影響購買者的購頭決策,消費者不愿購買本企業(yè)產(chǎn)品

    的原因及其對其他企業(yè)生產(chǎn)的同類產(chǎn)品的態(tài)度)、主要購買者、最忠實購買者、使用者、新產(chǎn)品的首用者、購買的決策者、消費者的購

    買習(xí)慣(如購買地點、時間、數(shù)量、品牌、挑選方式、支付方式等)。調(diào)查了解消費者的情況及其購買行為,主要目的在于使企業(yè)掌握消

    費者的愛好、心理、購買動機(jī)、習(xí)慣等,以便正確細(xì)分市場和選擇目標(biāo)市場、針對不同的消費者和市場,采取不同的市場營銷策略。

    ⑸ 競爭情況調(diào)查

    包括競爭者的調(diào)查分析(如競爭者數(shù)量和名稱、生產(chǎn)能力、生產(chǎn)方式、技術(shù)水平、產(chǎn)品的市場份額、銷售量及銷售地區(qū),競爭者的

    價格政策、銷售渠道、促銷策略以及其它競爭策略和手段,競爭者所處地理位置和交通運輸條件、新產(chǎn)品開發(fā)和企業(yè)的特長等)、競爭

    產(chǎn)品的調(diào)查分析(如競爭產(chǎn)品的品質(zhì)、性能、用途、規(guī)格、式樣、設(shè)計、包裝、價格、交貨期等)。"知己知彼,百戰(zhàn)不殆",只有清楚

    了解競爭情況,才能揚(yáng)長避短,采取有針對性的競爭策略,使企業(yè)在激烈的競爭中處于不敗之地。

輔導(dǎo)科目
精講班
考題預(yù)測班
�?荚囶}班
講師
在線購買
課時 試聽 課時 試聽 課時 試聽
·《房地產(chǎn)基本制度與政策》
66
試聽
10
試聽 2套 試聽
黑敬祥
·《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》
40
試聽
10
試聽 2套 試聽
史貴鎮(zhèn)
·《房地產(chǎn)估價理論與方法》
40
試聽
10
試聽 2套 試聽
史貴鎮(zhèn)
·《房地產(chǎn)估價案例與分析》
40
試聽
10
試聽 2套 試聽
史貴鎮(zhèn)
以下網(wǎng)友留言只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表本站觀點。 立即發(fā)表評論
提交評論后,請及時刷新頁面!               [回復(fù)本貼]    
用戶名: 密碼:
驗證碼: 匿名發(fā)表
房地產(chǎn)估價師論壇熱貼:
【責(zé)任編輯:育路編輯  糾錯
報考直通車
 
考試時間:2010年10月16、17日。
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。
                       MORE>>
                       更多>>