備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房估師考試經營與管理強化訓練，希望可以對參加考試的各位同學有所幫助！

    1.房地產投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的（　）。（2007年試題）

    A.銷售收入

    B.轉讓收入

    C.租金收入

    D.利息收入

    2.當房地產開發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或（　）時，短期開發(fā)投資就轉變成了長期置業(yè)投資。（2007年試題）

    A.出售

    B.抵押

    C.轉讓

    D.經營

    3.下列風險中屬于系統(tǒng)風險的是（�。�。（2007年試題）

    A.比較風險

    B.市場供求風險

    C.未來運營費用風險

    D.持有期風險

    4.假設銀行一年期存款利率為2.28%，貸款利率為5.85%，投資市場的平均收益率為12%，房地產投資市場的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)為0.6，則房地產投資的預期的收益率為（�。�。（2006年試題）

    A.4.42%

    B.8.11%

    C.8.13%

    D.9.54%

    5.已知整個投資市場的平均收益率為10%，國債的收益率為5%，房地產投資市場相對于整個投資市場的風險相關系數(shù)為0.4，根據(jù)資本資產定價模型，在進行房地產投資評估時所選用的折現(xiàn)率應為（�。�。（2001年試題）

    A.5%

    B.7%

    C.10%

    D.12%