備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房估師考試經(jīng)營與管理強(qiáng)化訓(xùn)練，希望可以對(duì)參加考試的各位同學(xué)有所幫助！ 1.造成公司接近大眾、關(guān)懷民生的良好形象，同時(shí)做到“薄利多銷”或“中利多銷”的開發(fā)商定價(jià)方法稱為（ ）。 A. 成本加成定價(jià)法 B. 價(jià)值定價(jià)法 C.目標(biāo)定價(jià)法 D.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法 2.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)過市場調(diào)研后，決定在某城市開發(fā)供未婚青年居住的“博客公社”。那么，開發(fā)商在目標(biāo)市場選擇過程中采用的是（�。┠Ｊ�。 A.選擇專業(yè)化 B.產(chǎn)品專業(yè)化 C.大量定制 D.市場集中化 3.下列影響購房者購買行為的因素中，屬于心理因素的是（�。� A.生活方式 B.受教育程度 C.購買動(dòng)機(jī) D.自我形象 4.某家庭預(yù)計(jì)今后20年內(nèi)月收入為8000元，如果其中的40%可以用于支付住房抵押貸款的月還款。已知貸款年利率為9%，則該家庭有償還能力的20年期最大抵押貸款申請(qǐng)額是（�。┤f元。 A.28.62 B.35.57 C.41.56 D.48.24 5.購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價(jià)格為100萬元，從購買后的下一年開始有租金收入，年凈租金收入為30萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初，目標(biāo)收益率為10%，則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期（ ）。 A.小于5年 B.在4～5年之間 C.在5～6年之間 D.在3～4年之間 |
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| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
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