育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.下列房地產(chǎn)投資風險中，屬于房地產(chǎn)投資個別風險的是（B ）。

    A.變現(xiàn)風險

    B.時間風險

    C.或然損失風險

    D.通貨膨脹風險

    2.投資組合理論認為，把適當?shù)耐顿Y項目組合起來，可以（C ）。

    A.提高投資收益

    B.降低系統(tǒng)風險

    C.降低個別風險

    D.使投資毫無風險

    3.2007年末，某市住房總量為5000萬m2，其中經(jīng)濟適用住房400萬m2，商品住房3750萬m2同期住房空置量為750萬m2，其中經(jīng)濟適用住房空置量為50萬m2，商品住房空置量為450萬m2，則該市2007年末的商品住房空置率是（　B）。

    A.9%

    B.12%

    C.15%

    D.20%

    4.政府的土地供應政策會直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的（　C）。

    A.產(chǎn)品質(zhì)量

    B.產(chǎn)品性價比

    C.規(guī)模和結(jié)構(gòu)

    D.產(chǎn)品檔次

    5.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場自然周期與投資周期關(guān)系的表述中，正確的是（D�。�。

    A.自然周期與投資周期同步變化

    B.投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期

    C.投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期

    D.投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期