育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.個人住房抵押貸款業(yè)務中，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)的信用風險有（ACDE ）。

    A.惡意欺詐

    B.市場疲軟

    C.項目拖期

    D.質(zhì)量糾紛

    E.違法預售

    2.物業(yè)服務企業(yè)在確定寫字樓租金時，需認真考慮的主要因素有（ ABCE）。

    A.可出租面積

    B.基礎租金

    C.室內(nèi)裝修

    D.客戶類型

    E.出租單元面積規(guī)劃

    3.零售商業(yè)物業(yè)的商業(yè)輻射區(qū)域通常包括（ CDE）。

    A.核心區(qū)域

    B.影響區(qū)域

    C.主要區(qū)域

    D.次要區(qū)域

    E.邊界區(qū)域

    4.市場調(diào)查的內(nèi)容包括（ACDE ）調(diào)查等。

    A.國內(nèi)外市場環(huán)境

    B.土地使用情況

    C.技術(shù)發(fā)展

    D.消費者

    E.市場營銷因素

    5.在計算償債備付率時，可用于還本付息資金包括（BCD�。���

    A.出資人可能追加的股本

    B.在成本中列支的利息費用

    C.可用于還款的折舊和攤銷

    D.可用于還款的利潤

    E.按政策減免的稅費