1.某宗房地產(chǎn)2000年1月15日的價(jià)格為900美元/m2，匯率為1美元=8.26元人民幣。該類房地產(chǎn)以美元為基準(zhǔn)的價(jià)格月均上漲0.3%，則其 2000年10月15日的價(jià)格為（�。┰�人民��/m2。2000年10月15日的匯率假定為1美元=8.29元人民幣。

A.7665
B.7262
C.7637
D.7412

答案C

2.某宗房地產(chǎn)土地面積300 m2，建筑面積250 m2，建筑物的外觀及設(shè)備均已陳舊過(guò)時(shí)，有待拆除重建，估價(jià)拆遷費(fèi)用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產(chǎn)相對(duì)于空地的減價(jià)額為（�。┰���

A.62500
B.62000
C.61000
D.61500

答案A

3.對(duì)于單純?cè)黾尤莘e率的補(bǔ)地價(jià)來(lái)說(shuō)，其補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額理論上可以用下列公式計(jì)算：補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))=[（增加后的容積率-原容積率）/（　）]×原容積率下的土地單價(jià)。

A.建筑面積
B.原容積率
C.土地總面積
D.增加后的容積率

答案B

4.某宗地面積為5000 m2，現(xiàn)狀容積率為0.8，土地市場(chǎng)價(jià)值為4000元/m2，擬進(jìn)行改造，推準(zhǔn)的規(guī)劃容積率為5.0，樓面地價(jià)為1500元/m2，則理論上應(yīng)補(bǔ)交地價(jià)（　）萬(wàn)元。

A.1250
B.1750
C.2050
D.2150

答案B

5.承租人甲與出租人乙于5年前簽訂了一套住宅的租賃合同，該套住宅面積為200m2，租賃期限為8年，年租金固定不變?yōu)?80元/m2�，F(xiàn)市場(chǎng)上類似住宅的年租金為600元/m2。若折現(xiàn)率為8%，則承租人甲當(dāng)前的權(quán)益價(jià)值為（　）萬(wàn)元。

A.6.19
B.6.42
C.7.20
D.9.58

答案A