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09年房產(chǎn)估價(jià)師理論與實(shí)務(wù)經(jīng)典習(xí)題(7)

作者:不祥   發(fā)布時(shí)間:2009-08-10 14:46:56  來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)
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1.第三章中的最后一道判斷題正確結(jié)論是"沒(méi)有得到最大的使用方式"應(yīng)怎樣理解?與原題中的"沒(méi)有得到充分發(fā)揮"的區(qū)別在哪?

“沒(méi)有得到最大的使用方式”應(yīng)理解為“沒(méi)有使價(jià)值達(dá)到最大的使用方式”或“沒(méi)有得到最大收益的使用方式”,而“沒(méi)有得到充分發(fā)揮”是指“估價(jià)對(duì)象的效用沒(méi)有得到充分發(fā)揮”,這兩者沒(méi)有本質(zhì)上的區(qū)別,只是表達(dá)方式不同而已。


2.征用農(nóng)地的,"應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù),同時(shí)辦理征地審批手續(xù)"應(yīng)如何理解,誰(shuí)先誰(shuí)后還是同時(shí)?省級(jí)人民政府包括不包括直轄市直轄市對(duì)土地有沒(méi)有審批權(quán)?

1、轉(zhuǎn)用在前,審批在后。

2、省級(jí)政府包括直轄市,另外有自治區(qū)。

3、直轄市有審批權(quán)。

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【責(zé)任編輯:韓志霞  糾錯(cuò)
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考試時(shí)間:2009年10月18、19日。
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。
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