目前，廉租房、經(jīng)適房等保障房供應量不足，而商品房卻有較多的閑置，針對現(xiàn)在的住房緊張問題，有人建議將一些閑置的商品房轉變?yōu)楦黝惐Ｕ戏�，但是開發(fā)商不愿意。原因很復雜，讓你對這個問題做一個論證，你會怎么做？（2011年5月14日下午上海市公務員面試真題）

    「參考答案」

    在對這個問題進行論證之前，我首先會明確論證的目標是調(diào)查開發(fā)商不愿意的原因，權衡其中的利弊關系，得出較為科學的結論，為評估上述建議的可行性提供依據(jù)。然后根據(jù)目標確定論證方向和方法。我會從以下幾個方面展開論證：

    第一步，通過網(wǎng)絡調(diào)查、發(fā)放調(diào)查問卷、開通熱線電話等多種形式，廣泛傾聽民聲，征求民意，了解民心，明確主流民意和大體趨勢。

    第二步，召集政府有關部門、房地產(chǎn)商及其他社會階層代表開展專題座談，就這一問題的主要分歧和難點進行充分交流討論，重點了解開發(fā)商不愿意的原因。對討論內(nèi)容進行認真的整理分析，掌握第一手資料。

    第三步，召集專家對搜集到的資料進行獨立研究，充分考慮建議轉化為政策后可能產(chǎn)生的利弊影響及主要關系人群，從而論證上述建議的可行性。

    第四步，深入調(diào)查房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，了解開發(fā)商實際運營情況，積極思考建議實行中可能遇到的主要困難及阻力來源，并提前思考應對方案。

    第五步，將論證過程中的重要信息及時通過媒體網(wǎng)絡等多種形式向社會公布，結合實際情況和意見反饋不斷完善和修改論證報告。

    最后，待形成正式論證報告后要及時向領導詳細匯報有關情況，并將材料呈報給領導。