2012年國家公務(wù)員考試法律常識題(254)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-01-11 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務(wù)員考試法律常識題
什么是"定金罰則"
所謂定金罰則,其實是定金擔(dān)保作用的體現(xiàn).如果交定金的一方違約,那么違約方就無權(quán)要回定金;如果是收定金的一方違約,那么違約方就要雙倍返還定金.
定金與訂金雖然僅一字之差,但是其法律性質(zhì)卻不同.定金是履行合同的一種擔(dān)保形式,如果一方違約,就要適用定金罰則.訂金(有的叫認購金或者預(yù)付款)是購房人擔(dān)心看中的房子買不到而預(yù)先交的訂錢,實際上是在一定期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán),它不是合同的擔(dān)保形式.
參考法條:《合同法》 第一百一十五條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條
國家公務(wù)員考試法律常識題
事實婚姻是什么
所謂"事實婚姻",是指男女雙方即使沒有辦理結(jié)婚登記,法律也會承認他們的婚姻關(guān)系,與合法的正式婚姻沒有任何區(qū)別.
根據(jù)我國現(xiàn)行法律,只有雙方在1994年2月1日之前就已經(jīng)開始同居關(guān)系的,才會被認定為構(gòu)成事實婚姻.
如果雙方是在1994年2月1日之后開始同居的,都只能算是普通的未婚同居關(guān)系.
參考法條:《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》(一)第五條.
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