2013年造價工程師《理論與法規(guī)》輔導(dǎo)第二章三節(jié)
來源：考試吧發(fā)布時間：2013-02-21
第三節(jié)設(shè)備更新方案的比選
1基本概念：
1.1設(shè)備的更新包括原型更新、新型更新;
1.2設(shè)備的壽命包括：自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命;
1.3設(shè)備的經(jīng)濟壽命是指設(shè)備從開始使用到其年度費用最小的使用年限。
1.4設(shè)備的年度使用費由資金恢復(fù)費用和年度使用費組成，年度使用費又由年運行費用和維修費用組成，
1.5不考慮時間價值年度使用費用，年度使用費固定
O 個運行費P 原始費用
M 年維修費n 服務(wù)年限
F 殘值
設(shè)備的資金恢復(fù)費用 年度使用費
2當(dāng)年度使用費不斷增加時，經(jīng)濟壽命求解
2.1不考慮時間因素：
2.2考慮時間因素
使用表格法。
3設(shè)備更新方案的比選
是否更新;如何更新;(凈年值NAV或者年費用AC法)
何時更新;新設(shè)備的年成本比舊設(shè)備的年成本低時更新。
4設(shè)備租賃與購買方案比選
4.1設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量：沒有資金恢復(fù)費用，租賃費可以直接進入成本。
4.2租賃費用：租賃保證金(合同金額5%)+租金+擔(dān)保費
附加率租金計算
R 租賃資產(chǎn)的價格N 還款期數(shù)
i 與還款期數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率r 附加率
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