2012造價(jià)工程師《案例分析》部分試題（網(wǎng)友版）(2)
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-10-22
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2、第一二年每年還本付息額：（1800+109.62）*（A/P，6%，4）=1909.62*0.06*1.06^4/（1.06^4-1）=551.10萬(wàn)元
其中：第一年付息：1909.62*6%=114.58萬(wàn)元
還本：551.10-114.58=436.52萬(wàn)元
第二年付息：（1909.62-436.52）*6%=88.39萬(wàn)元
還本：551.10-88.39=462.71萬(wàn)元
3、第一年：680*80%+369.27+114.58=1027.85萬(wàn)元
第二年：680+369.27+88.39=1137.66萬(wàn)元
4、經(jīng)營(yíng)收入：1500*80%=1200萬(wàn)元
利潤(rùn)總額：1200*（1-6%）-1027.85=100.15
所得稅：100.15*25%=25.04
息稅前利潤(rùn)：100.15+114.58=214.73
償債備付率：（214.73+369.27-25.04）/551.10= 1.01 > 1
償債備付率>1 可以歸還貸款
5、以第二年為計(jì)算期
息稅前利潤(rùn)：1500*（1-6%）-1137.66+88.39=360.73
總投資：3109.62+300=3409.62
總投資收益率：360.73/3409.62=10.58%
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