2012造價(jià)工程師《案例分析》部分試題（網(wǎng)友版）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-10-22
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第一題
項(xiàng)目建設(shè)投資3000萬(wàn)，建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期8年。建設(shè)貸款本金1800萬(wàn)，年利率6%，建設(shè)期均衡投入，全部形成固定資產(chǎn)，折舊年限8年，直線折舊，殘值5%.貸款運(yùn)營(yíng)期前4年等額還本付息。運(yùn)營(yíng)期第一年投入資本金流動(dòng)資金300萬(wàn)。正常年份營(yíng)業(yè)收入1500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本680萬(wàn)，第一年按80%計(jì)算。所得稅25%，營(yíng)業(yè)稅金及附加6%.
問(wèn)題：
1、計(jì)算年折舊
2、計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第一二年的還本付息額
3、計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第一二年總成本費(fèi)用
4、第一年能否歸還貸款，計(jì)算并說(shuō)明
5、正常年份的總投資收益率
答案：
1、第一年利息：1800/2*50%*6%=27萬(wàn)
第二年利息：（1800/2+27+1800/2*50%）*6%=82.62萬(wàn)元
利息合計(jì)：109.62
固定資產(chǎn)原值：3000+109.62=3109.62萬(wàn)元
年折舊： 3109.62*（1-5%）/8=369.27萬(wàn)元
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