2012年造價師考試案例分析練習(xí)題（16）
來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-09-10
案例十六：某建設(shè)項目的建設(shè)期為2年，運營期為8年，固定資產(chǎn)投資總額為5000萬元，根據(jù)施工進度安排于建設(shè)期第1年需投入建設(shè)資金2000萬元，第2年需投入建設(shè)資金3000萬元，其中各年投資中，自有資金為40%，其余資金使用銀行貸款，長期貸款利率為7％。利息按年收取，還款方式為在運營期的5年之中，按照每年等額年金償還法進行償還。
項目的設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量200萬件，產(chǎn)品售價為38元／件，銷售稅金及附加稅率為6.6％。在項目投產(chǎn)后的正常年份中，年固定成本為1650萬元，年變動成本為3360萬元。
問題：
1.編制該項目借款的還本付息表，計算各年固定資產(chǎn)折舊額。
2.對項目進行盈虧平衡分析，計算項目的產(chǎn)量盈虧平衡點和項目的單價盈虧平衡點。
答案
�。�1）計算建設(shè)期貸款利息和各年固定資產(chǎn)折舊額為
�、儆嬎憬ㄔO(shè)期貸款利息為：各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率
第1年貸款利息=（2000×60%／2）×7％=42（萬元）
第2年貸款利息=[（2000×60%+42）+3000×60%／2]×7％=149.94（萬元）
建設(shè)期貸款利息=42+149.94=191.94（萬元）
�、谟嬎愀髂瓿踅杩畋鞠⒗塾嬆瓿踅杩畋鞠⒗塾�=上一年年初借款本息累計+上年借款+上年應(yīng)計利息
第3年年初借款本息累計=（2000×60%+42）+3000×60%+149.94=3191.94（萬元）
�、鄄捎妹磕甑阮~年金償還方式償還全部建設(shè)資金貸款，計算各年償債金額為：
年償債基金=3191.94÷（P/A，7%，5）=3191.94÷4.1002=778.48（萬元）
本年應(yīng)計利息=年初借款本息累計×年利率
第3年的應(yīng)計利息=3191.94×7%=223.44（萬元）
本年本金償還=年償債金額-本年應(yīng)計利息
第3年的本金償還=778.48-223.44=555.05（萬元）
編制項目還本付息表（將計算結(jié)果填人附表2）
附表2 借款還本付息表
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建設(shè)期 |
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1 |
2 |
3 |
4 5 |
6 |
7 |
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1 |
年初累計借款 |
0 |
1242 |
3191.94 |
2637 2043 |
1407.5 |
727.56 |
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2 |
本年新增借款 |
1200 |
1800 |
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3 |
本年應(yīng)計利息 |
42 |
149.94 |
223.4358 |
184.6 143.01 |
98.526 |
50.929 |
|
4 |
本年應(yīng)還本金 |
|
|
555.0482 |
593.9 635.47 |
679.96 |
727.55 |
|
5 |
本年應(yīng)還利息 |
|
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223.4358 |
184.6 143.01 |
98.526 |
50.929 |
�、塾嬎愀髂旯潭ㄙY產(chǎn)折舊額
固定資產(chǎn)原值=5000+42+149.94=5000+191.94=5191.94（萬元）
（2）計算項目的產(chǎn)量盈虧平衡點和項目的單價盈虧平衡點為
�、儆嬎惝a(chǎn)量盈虧平衡點為：
該項目的產(chǎn)量盈虧平衡點為88.27萬件，達到設(shè)計生產(chǎn)能力的44.14%，說明設(shè)計生產(chǎn)能力的56.86%是用來盈利的；該項目的單價盈虧平衡點為26.82元/件，相當(dāng)于產(chǎn)品線預(yù)計價格的70.57%（26.82÷38=70.57%），說明該項目盈利能力及其抗風(fēng)險能力均較強，項目可行。