2012年房估師考試制度與政策習(xí)題精選31
來源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-11-28 09:51:17
甲公司在面積為10000㎡的土地上開發(fā)建設(shè)一寫字樓，建筑覆蓋率為45%，總樓層為6層，-層和二層面積相等，三層以上為標(biāo)準(zhǔn)層，總建筑面積為20000㎡。建成后，某房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)接受甲公司委托對該寫字樓進(jìn)行估價，經(jīng)查驗會計憑證以及會計師事務(wù)所的審計報告，確定該寫字樓的成本為6800萬元。經(jīng)估價師測算，確定甲公司會計憑證上記錄的寫字樓成本項目是客觀和真實的，且該寫字樓可實現(xiàn)的市場價格為8840萬元，若全部銷售可以獲得利潤680萬元。乙銀行經(jīng)過審查估價報告和甲公司的財務(wù)報表，向甲公司提供了抵押貸款5500萬元，期限為3年。甲公司按照銀行要求向丙保險公司投保了企業(yè)財產(chǎn)保險基本險，并設(shè)定了附加保險。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
10.該寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積為( )㎡。
A.2750
B.3000
C.3333.33
D.4500
11.該寫字樓的經(jīng)濟(jì)成本為( )萬元。
A.6800
B.7480
C.8160
D.8840
12.甲公司取得的貸款屬于( )。
A.自營貸款
B.委托貸款
C.短期貸款
D.擔(dān)保貸款
13.甲公司在向丙保險公司投保企業(yè)財產(chǎn)保險基本險時，可增設(shè)的附加險為( )
A.水管爆裂保險
B.洪水保險
C.雪災(zāi)保險
D.雷擊保險
14.乙銀行用于分析甲公司短期償債能力的指標(biāo)為( )。
A.速動比率
B.資產(chǎn)負(fù)債率
C.資產(chǎn)報酬率
D.流動比率
15.甲公司在業(yè)務(wù)活動中簽署的下列合同中，屬于主合同的為( )。
A.估價委托合同
B.抵押合同
C.借款合同
D.保險合同
