20.資本金利潤率 實質(zhì) 反映投入項目的資本金的盈利能力，也是一個年度指標(biāo)，且是稅前利潤 公式 21.資本金凈利潤率 實質(zhì) 反映投入項目的資本金的盈利能力，年度指標(biāo)，是稅后利潤。 公式 22.靜態(tài)投資回收期 概念 是不考慮現(xiàn)金折現(xiàn)時，項目以凈收益抵償全部投資所需的時間 公式
動態(tài)與靜態(tài)投資回收期 其它條件完全相同時，由于動態(tài)的有折現(xiàn)，所以動態(tài)投資回收期一定要大于靜態(tài)投資回收期 23.現(xiàn)金回報率 適用范圍 適用于房地產(chǎn)置業(yè)投資，反映了置業(yè)投資項目的盈利能力 概念 現(xiàn)金回報率－是每年所獲得的現(xiàn)金報酬與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率 |
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| 考試時間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管 |
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