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2011年房估師考試經(jīng)營與管理第五章知識點5

作者:   發(fā)布時間:2011-10-10 14:44:01  來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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  11.資金等效值換算的基本框架(3+2+6+4)

  三個值

  P:現(xiàn)值

  F:終值

  A:年值

  兩個因素

  利率(i)

  計息期(n)

  六種基本換算及六個系數(shù)

  現(xiàn)值換算為終值 P~F

  終值換算為現(xiàn)值 F~P

  年值換算為終值 A~F

  終值換算為年值 F~A

  年值換算為現(xiàn)值 A~P

  現(xiàn)值換算為年值 P~A

  四種特別換算(兩種等差換算+兩種等比換算)

  等差年值換算為現(xiàn)值A(chǔ)'-P

  等差年值換算為等額年值A(chǔ)'-A

  等比年值換算為現(xiàn)值A(chǔ)''-P

  等比年值換算為等額年值A(chǔ)''-A

  12.現(xiàn)值換算為終值 P~F(一次支付終值)

  形象理解:(存款)一次存錢,到期本利合計多少

  系數(shù)名稱:一次支付終值系數(shù)(F/P,i, n)

  13.終值換算為現(xiàn)值 F~P (一次支付現(xiàn)值)

  形象記憶:(存款)已知到期本利合計數(shù),求最初本金。

  系數(shù)名稱:一次支付現(xiàn)值系數(shù)(P/F,i, n)

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