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2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理第四章知識(shí)點(diǎn)1

作者:   發(fā)布時(shí)間:2011-10-10 14:34:06  來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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  第四章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析

  1.市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容

  國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查

  政治法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境

  技術(shù)發(fā)展調(diào)查(四新研究)

  市場(chǎng)需求容量調(diào)查

  現(xiàn)有的和潛在的市場(chǎng)需求量

  社會(huì)擁有量、庫(kù)存量

  同類產(chǎn)品在市場(chǎng)上供應(yīng)量或銷售量,供求平衡狀況

  本企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的同類產(chǎn)品市場(chǎng)份額

  本行業(yè)或有關(guān)行業(yè)的投資動(dòng)向

  企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷策略變對(duì)對(duì)銷售量的影響

  消費(fèi)者的消費(fèi)行為調(diào)查

  消費(fèi)者類別、購(gòu)買能力、購(gòu)買欲望和購(gòu)買動(dòng)機(jī)、購(gòu)買習(xí)慣

  競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查

  競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查分析、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品調(diào)查分析、

  市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查

  產(chǎn)品調(diào)查、價(jià)格調(diào)查、分銷渠道調(diào)查

  促銷策略

  2.資料的收集

資料來(lái)源(先收集二手)  二手資料:是為其他目的已經(jīng)收集到的資料一手資料:為了當(dāng)前特定目的而收集的原始信息 
調(diào)查方法(一手)  觀察法、專題討論法、問(wèn)卷調(diào)查法、實(shí)驗(yàn)法 
調(diào)查手段  問(wèn)卷、座談 
抽樣方案  抽樣單位、樣本規(guī)模、抽樣程序 
聯(lián)系方法  電話、郵寄、面訪 

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考試時(shí)間:2010年10月16、17日。
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。
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