第二章 房地產(chǎn)市場與市場運行

　　1. 房地產(chǎn)市場體系包括

　　交與交易當事人－主體

　　作為交易對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)－客體

　　交易制度－制度

　　交易組織機構等－組織

　　2. 房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境（八類，三基本因素）

　　社會環(huán)境﹡

　　政治環(huán)境﹡

　　經(jīng)濟環(huán)境﹡

　　金融環(huán)境

　　法律制度環(huán)境

　　技術環(huán)境

　　資源環(huán)境

　　國際環(huán)境

　　3. 區(qū)別社會因素和經(jīng)濟因素

　　4.房地產(chǎn)市場結構

　　總量結構－總量（開發(fā)與銷售總量，供給與需求總量）

　　區(qū)域結構－不同地區(qū)

　　產(chǎn)品結構－不同產(chǎn)品

　　供求結構－同一物業(yè)類型不同檔次的供求關系（供給檔次與需求之間的關系）

　　投資結構－不同投資目的和方式

　　租買結構－租賃和購買的比例關系