育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    經(jīng)租房產(chǎn)折舊的有關(guān)規(guī)定如下：

    （1）計(jì)算折舊必須確定房產(chǎn)的價(jià)值、使用年限、殘值和清理費(fèi)用，計(jì)算公式為：

    年折舊額=原價(jià)×（1-殘值率）÷耐用年限

    （2）經(jīng)租房產(chǎn)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)分為下列4類(lèi)7等：

    ①鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：全部或承重部分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括框架大板與框架輕板結(jié)構(gòu)等房屋。這類(lèi)房屋一般內(nèi)外裝修良好，設(shè)備比較齊全。

    ②磚混結(jié)構(gòu)一等：部分鋼筋混凝土，主要是磚墻承重的結(jié)構(gòu)，外墻部分砌磚、水刷石、水泥抹面或涂料粉刷，并設(shè)有陽(yáng)臺(tái)。內(nèi)外設(shè)備齊全的單元式住宅或非住宅房屋。

    ③磚混結(jié)構(gòu)二等：部分鋼筋混凝土，主要是磚墻承重的結(jié)構(gòu)，外墻是清水墻，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，內(nèi)部設(shè)備不全的非單元式住宅或其他房屋。

    ④磚木結(jié)構(gòu)一等：材料上等、標(biāo)準(zhǔn)較高的磚木（石料）結(jié)構(gòu)。這類(lèi)房屋一般是外部有裝修處理、內(nèi)部設(shè)備完善的庭院式或花園洋房等高級(jí)房屋。

    ⑤磚木結(jié)構(gòu)二等：結(jié)構(gòu)正規(guī)，材料較好，一般外部沒(méi)有裝修處理，室內(nèi)有專(zhuān)用上、下水等設(shè)備的普通磚木結(jié)構(gòu)房屋。

    ⑥磚木結(jié)構(gòu)三等：結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，材料較差，室內(nèi)沒(méi)有專(zhuān)用上、下水等設(shè)備，較低級(jí)的磚木結(jié)構(gòu)房屋。

    ⑦簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：如簡(jiǎn)易樓、平房、木板房、磚坯房、土草房、竹木捆綁房等。