備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房地產(chǎn)估價師理論與實務(wù)模擬試題，希望對參加考試的各位同學(xué)有所幫助！ 6.抑制房地產(chǎn)價格上漲的措施是多種多樣的，它們影響房地產(chǎn)價格低落的速度和幅度不盡相同。抑制房地產(chǎn)價格的措施主要有（ ）。 A.制定最高限價或標(biāo)準(zhǔn)價格 B.政府通過調(diào)整房地產(chǎn)的供給來平抑房地產(chǎn)價格 C.征收房地產(chǎn)交易稅或增值稅 D.建立一套房地產(chǎn)交易管理制度 答案ABCD 7.某宗房地產(chǎn)土地面積300 m2，建筑面積250 m2，建筑物的外觀及設(shè)備均已陳舊過時，有待拆除重建，估價拆遷費用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產(chǎn)相對于空地的減價額為（ ）元。 A.62500 B.62000 C.61000 D.61500 答案A 8.房地產(chǎn)之所以有價格，前提條件是（ ）。 A.有效供給 B.有效需求 C.有用性 D.稀缺性 答案BCD 9.具體的長期趨勢法主要有（ ）。 A.數(shù)學(xué)曲線擬合法 B.平均增減量法 C.平均發(fā)展速度法 D.移動平均法和指數(shù)修勻法 答案ABCD 10.在市場法選擇可比實例的過程中，可比實例的規(guī)模應(yīng)與估價對象的規(guī)模相當(dāng)，選取的可比實例規(guī)模一般應(yīng)在估價對象規(guī)模的（ ）范圍之內(nèi)。 A.0.5～2.0 B.1.5～2.0 C.0.5～1.5 D.1.0～1.5 |
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