備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房地產(chǎn)估價師理論與實務(wù)模擬試題，希望對參加考試的各位同學(xué)有所幫助！ 1. 臨接同一道路的其他土地的價格，是以宗地價格為基準，考慮其臨街深度、土地形狀、臨街狀況、臨街寬度等，進行適當?shù)男拚蟮�，這些修正實為房地產(chǎn)狀況修正。 （ ） 答案：錯 解析：見教材。應(yīng)當是“臨接同一道路的其他土地的價格，是以路線價為基準，考慮其臨街深度、土地形狀、臨街狀況、臨街寬度等，進行適當?shù)男拚蟮�，這些修正實為房地產(chǎn)狀況修正。” 2. 房地產(chǎn)價格在短期內(nèi)通常有上下波動，在短期內(nèi)可以看出其變動規(guī)律和發(fā)展趨勢。（ ） 答案：錯 解析：房地產(chǎn)價格在長期短期內(nèi)都會有波動，在短期內(nèi)很難找出變動規(guī)律和發(fā)展趨勢。 3. 在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在購置時應(yīng)由賣方繳納的稅費構(gòu)成。 （ ） 答案：錯 解析：正確的說法應(yīng)當是“在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在購置時應(yīng)由買方繳納的稅費構(gòu)成。” 4. 在統(tǒng)一幣種方面，不同幣種的價格之間的換算，應(yīng)采用該價格所對應(yīng)的日期時的市場匯價。在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。 （ ） 答案：對 解析：見教材。 5. 城市規(guī)劃規(guī)定了某宗土地的用途、建筑高度、容積率、建筑密度等，那么，對該宗土地進行估價就必須以其使用符合這些規(guī)定為前提。 （ ） 答案：對 解析：城市規(guī)劃是估價合法原則中的一部分，房地產(chǎn)估價必須以估價對象合法原則為前提。 |
| 輔導(dǎo)科目 | 精講班 |
考題預(yù)測班 |
�？荚囶}班 |
講師 |
在線購買 |
|||
| 課時 | 試聽 | 課時 | 試聽 | 課時 | 試聽 | |||
| ·《房地產(chǎn)基本制度與政策》 | 66 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 黑敬祥 |
 |
| ·《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
|
| ·《房地產(chǎn)估價理論與方法》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
|
| ·《房地產(chǎn)估價案例與分析》 | 40 |
試聽 | 10 |
試聽 | 2套 | 試聽 | 史貴鎮(zhèn) |
|
| 房地產(chǎn)估價師論壇熱貼: |
【責任編輯：育路編輯 糾錯】 |
|
閱讀下一篇：下面沒有鏈接了 |
|
報考直通車 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方 |
| ·07年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
| ·06年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
| ·05年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
| ·04年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
| ·03年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考 |
