26.一宗房地產(chǎn)交易能夠達(dá)成的充分條件是( ) A.買方愿意付出的最低價(jià)格小于賣方愿意接受的最高價(jià)格 B.買方愿意付出的最高價(jià)格小于賣方愿意接受的最低價(jià)格 C.買方愿意付出的最高價(jià)格大于賣方愿意接受的最低價(jià)格 D.買方愿意付出的最高價(jià)格小于賣方愿意接受的最低價(jià)格 27.某宗房地產(chǎn)， 建筑層數(shù)5層， 各層建筑面積相等， 建筑覆蓋率為50%， 樓面地價(jià)為100元/平方米， 則其土地單價(jià)為( )元/平方米。 A.500 B.200 C.250 D.100 28.某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為100萬(wàn)元， 其中土地價(jià)值30萬(wàn)元， 通過(guò)抵押獲得貸款60萬(wàn)元，。若投火災(zāi)保險(xiǎn)， 則其投保價(jià)值應(yīng)為( )萬(wàn)元。 A.100 B.70 C.60 D.40 29.某建筑物，經(jīng)實(shí)地勘察預(yù)計(jì)尚可使用30年， 無(wú)殘值。該類建筑物的耐用年限50年，則該建筑物的成新率為( )%. A.40 B.60 C.50 D.67% 30.某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為7%和8%.某宗房地產(chǎn)交易，買方付給賣方297萬(wàn)元，應(yīng)繳稅費(fèi)均由賣方承擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為( )萬(wàn)元。 A.323 B.275 C.273 D.258 |
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| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
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