16.房地產(chǎn)的供給增加，需求不變，其價(jià)格會(huì)( )。 A.上升 B.下降 C.不變 D.升降難定 17.殘余法是依據(jù)( )價(jià)格。 A.土地收益求取土地 B.建筑物收益求取建筑物 C.房地收益求取房地 D.房地收益單獨(dú)求取土地或建筑物 18.用成本法評(píng)估某宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)， 應(yīng)選取( )成本作為評(píng)估依據(jù)。 A.該宗房地產(chǎn)的實(shí)際 B.類似房地產(chǎn)的客觀 C.類似房地產(chǎn)最高 D.類似房地產(chǎn)的最低 19.有甲、乙兩宗面積形狀都相同的的相鄰地塊各值50萬元，若將兩宗地合并為一宗，合并后值110萬元，如果甲地塊的使用權(quán)人購買乙地塊的使用權(quán)，乙地塊的使用權(quán)人索要的交易雙主都是公平合理的正常價(jià)格應(yīng)為( )。 A.50萬元 B.55萬元 C.60萬元 D.60萬元以上 20.理論上“八項(xiàng)因素”構(gòu)成的房租通常稱為( )。 A.市場(chǎng)租金 B.商品租金 C.理論租金 D.成本租金 |
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