對(duì)市場(chǎng)調(diào)查的分析與評(píng)估,主要是考察市場(chǎng)調(diào)查的有效性。一般來(lái)講,有效的市場(chǎng)調(diào)查必須具備以下特點(diǎn): (1)方法科學(xué)。在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查時(shí),第一個(gè)原則是要采用科學(xué)的方法,首先要仔細(xì)觀察、形成假設(shè)、預(yù)測(cè)并進(jìn)行檢驗(yàn)。 (2)調(diào)查具有創(chuàng)造性。市場(chǎng)調(diào)查最好能提出解決問(wèn)題的建設(shè)性方法。 (3)調(diào)查方法多樣。一般來(lái)講,市場(chǎng)調(diào)查時(shí)不能過(guò)分依賴一種方法,強(qiáng)調(diào)方法要適應(yīng)問(wèn)題,而不是問(wèn)題適應(yīng)方法,只有通過(guò)多種來(lái)源收集信息并進(jìn)行分析才能具有較大的可信度。 (4)模型和數(shù)據(jù)相互依賴。對(duì)于市場(chǎng)調(diào)查擬采用的模型要仔細(xì)考慮,并在選定的模型下,確定要收集的信息類型。 (5)合理的信息價(jià)值和成本比率。市場(chǎng)調(diào)查時(shí)對(duì)于收集信息的價(jià)值與成本之比要進(jìn)行分析。價(jià)值——成本分析能夠幫助市場(chǎng)調(diào)查部門確定應(yīng)該調(diào)查哪些項(xiàng)目、應(yīng)該采用什么樣的調(diào)查設(shè)計(jì)以及初步結(jié)果出來(lái)之后是否還需要收集更多的信息。調(diào)查的成本很容易計(jì)算,而價(jià)值則依賴于調(diào)查結(jié)果的可靠性和有效性,以及管理者是否愿意承認(rèn)該調(diào)查結(jié)果并加以使用。 (6)正常的懷疑態(tài)度。調(diào)查人員對(duì)管理者做出的關(guān)于市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)方式的假設(shè)應(yīng)該持正常的懷疑態(tài)度。 (7)市場(chǎng)調(diào)查過(guò)程遵守職業(yè)道德。由于市場(chǎng)調(diào)查能使企業(yè)更為了解消費(fèi)者的需要,為消費(fèi)者提供更為滿意的產(chǎn)品和服務(wù),因此,通常大多數(shù)的市場(chǎng)調(diào)查都會(huì)給企業(yè)和消費(fèi)者帶來(lái)好處。但如果濫用市場(chǎng)調(diào)查也可能會(huì)引起消費(fèi)者的不滿甚至危害消費(fèi)者。 例題:( )是收集一手資料時(shí)最普遍采用的手段。 a面訪 b問(wèn)卷 c觀察 d座談 答案:b 調(diào)查計(jì)劃一般要包括( ) a資料來(lái)源 b調(diào)查方法 c調(diào)查手段 d抽樣方案和聯(lián)系方法 答案:abcd |
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報(bào)考直通車 |
考試時(shí)間:2010年10月16、17日。 |
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
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